Een appartement midden in het centrum van Uden
Dit appartement aan de St. Janstraat 9B ligt in het hart van Uden, waar je zo de winkels en het gemeentehuis in loopt. Met een vraagprijs van €389.000 zit dit appartement in Maashorst 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 29 m² op het zuiden. De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren is €216.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 3.300 inwoners, waarvan 45% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,77 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Centrum heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 92 meter, de Lidl op 141 meter en de Ekoplaza op 395 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Kindcentrum Aventurijn voor basisonderwijs zit op 190 meter, en het Udens College op 582 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld vind je op 886 meter en apotheek Medipark op 1,2 kilometer. Buslijn 157 stopt op 309 meter bij de halte Wilhelminastraat. Het treinstation Oss ligt op 13,1 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meierijstad Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St. Janstraat 9B, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.483 in de buurt Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.555, terwijl dit appartement op €6.377 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 61 m². De woning is daarmee relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs is lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 29 m² op het zuiden. De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren is €216.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 7% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit appartement is op dat gebied gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt heeft veel 65-plussers (45%) en veel eenpersoonshuishoudens (64%). Het is een rustige buurt met voorzieningen dichtbij.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 92 meter, de Lidl op 141 meter en de Ekoplaza op 395 meter. Kindcentrum Aventurijn voor basisonderwijs zit op 190 meter, en het Udens College op 582 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld vind je op 886 meter en apotheek Medipark op 1,2 kilometer. Buslijn 157 stopt op 309 meter bij de halte Wilhelminastraat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de leeftijd van de woning of de bouwstijl. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Wilhelminastraat op 309 meter, waar buslijn 157 stopt. Ook de haltes Burenstraat (460 meter) en Koopmanstraat (725 meter, lijnen 91 en 157) zijn in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss op 13,1 kilometer. De busverbindingen zijn aanwezig, maar voor de trein moet je reizen.
