Statenlaan 33
De Veste, Helmond
Bekijk buurtEen ruim appartement in een groene wijk
Dit appartement aan de Statenlaan 33 ligt in De Veste, een buurt in Helmond waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van €509.000, is dit een woning die zich onderscheidt in het aanbod van appartementen in Helmond. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt.
De woning zelf
Deze woning uit 2008 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 469 m³. Je hebt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning ligt aan een drukke weg, maar ook aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Veste: wonen in een levendige buurt
De Veste is een buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte. Meer over de buurt De Veste.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 96 meter en Jumbo op 146 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Brandevoort ligt op 226 meter en het Carolus Borromeus College op 403 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,7 km, maar de apotheek is dichtbij: BENU Apotheek Brandevoort op 137 meter. Buslijn 24 stopt op 1,3 km bij de Sint Antoniusweg, en treinstation Helmond Brandevoort ligt op 373 meter. De gemeente Helmond heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €500.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €334.000 naar €500.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenlaan 33, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €509.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €500.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor bijvoorbeeld belastingen.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 469 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €334.000 naar €500.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB en vliegverkeer 30 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 96 meter en Jumbo op 146 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Op 1,5 km zit een Aldi. Er zijn in totaal 26 supermarkten binnen 5 km, dus er is genoeg keuze.
Hoe is de buurt De Veste beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten.
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare Basisschool Brandevoort ligt op 226 meter en heeft 536 leerlingen. Het Carolus Borromeus College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 403 meter. Er zijn nog meer basisscholen binnen 1 km, zoals Bs De Vendelier en Mondomijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 24 stopt op 1,3 km bij de halte Helmond, Sint Antoniusweg. Treinstation Helmond Brandevoort ligt op 373 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Helmond, Snoekstraat op 1,6 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het betekent dat het in de toekomst warmer kan worden, maar nu is er geen sprake van extreme hitte.
Statistieken van De Veste
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.619 | €479.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.242 | – |
| Huurprijs | €1.138 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Brandevoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als betrokken inwoner van Helmond zie ik Stepekolk (Brandevoort) als een wijk met potentie, maar ook met duidelijke aandachtspunten. De wijk kent sterke kanten: er is een gevoel van saamhorigheid onder bewoners, de ligging is gunstig ten opzichte van voorzieningen en natuur, en er zijn mooie initiatieven van onderop. Tegelijkertijd spelen er ook zorgen. De openbare ruimte is niet altijd even goed onderhouden, zwerfafval, groenbeheer en verkeersveiligheid kunnen beter. Sommige delen van de wijk voelen daardoor onveiliger aan dan nodig is. Wat opvalt, is dat jongeren soms weinig te doen hebben, wat kan leiden tot overlast of verveling. Meer laagdrempelige ontmoetingsplekken, sport- en cultuuractiviteiten zouden de wijk ten goede komen. Ook zou er meer aandacht mogen zijn voor sociale verbinding: hoe zorgen we dat buren elkaar leren kennen en zich gezamenlijk verantwoordelijk voelen voor hun buurt? De woningvoorraad in Stepekolk is gemengd. Bewoners maken zich bovendien zorgen over de betaalbaarheid van wonen en energiekosten. Hier liggen kansen voor de gemeente en woningcorporaties om samen met bewoners toekomstgericht te investeren. Tot slot: Stepekolk (Brandevoort) is een wijk met een hart. Er wonen mensen met verhalen, met veerkracht en met liefde voor hun straat. Als de gemeente en instanties écht luisteren en bewoners mee laten denken én doen, kan Stepekolk een voorbeeldwijk zijn/worden van hoe sociale kracht en fysieke leefbaarheid hand in hand gaan.
Woon hier heel m’n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden.
Prima
Ik woon al heel mijn leven in Brandevoort en ben daar erg blij mee! Het is een fijne rustige buurt om te wonen. De wijk is erg groen (ecozone) dat is ook erg fijn! Kortom: ik blijf hier nog wel eventjes wonen!?
Statistieken van Brandevoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €615.729 | €539.541 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.212 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.419 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.456 | €482.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.926 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Statenlaan 33, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
