Een nieuwbouwwoning met karakter in De Veste
Dit appartement aan de Laan door de Veste 32 is een opvallende verschijning in de wijk. Het is een nieuwbouwappartement uit 2008, maar met een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar voelt het eerder als een ruim herenhuis. De vraagprijs van € 560.000 ligt iets boven het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor € 546.850 worden aangeboden. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Helmond.
Een woning met vijf kamers en een eigen tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 565 m³. Je hebt een achtertuin van 35 m² op het noordwesten, een parkeerplaats en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Veste: een rustige, groene buurt in Brandevoort
De Veste ligt in de wijk Brandevoort en telt ruim 3.000 inwoners. Het is een buurt met veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte en verkeersveiligheid. Meer over deze buurt De Veste.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 100 meter en Jumbo op 189 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Brandevoort op 213 meter, en het Carolus Borromeus College op 454 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,7 km, maar de BENU Apotheek Brandevoort is vlakbij op 144 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 419 meter, en bushalte Helmond, Sint Antoniusweg met lijn 24 is op 1,3 km. De gemeente Helmond heeft verder alle voorzieningen die je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars en vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan door de Veste 32, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 560.000 ligt iets boven het gemiddelde van € 546.850 in de buurt, maar onder de maximumprijs van € 765.000. De mediaanprijs in De Veste is € 552.450. Het is dus een prijs die in lijn is met wat er in deze buurt wordt gevraagd voor vergelijkbare woningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 565 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai (40 dB) en vliegverkeer (30 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 100 meter en Jumbo op 189 meter. Openbare Basisschool Brandevoort is op 213 meter en het Carolus Borromeus College op 454 meter. De BENU Apotheek Brandevoort zit op 144 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 419 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 35 m² op het noordwesten. Daarnaast is er een parkeerplaats. De ligging wordt door de makelaar omschreven als 'in woonwijk en vrij uitzicht'.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data (KCAF) en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Wat zeggen bewoners over de wijk Brandevoort?
Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op onderhoud van de openbare ruimte en verkeersveiligheid.
