Een nieuw herenhuis in Brandevoort
Dit is geen standaard appartement, maar een nieuwbouwhenerhuis van drie woonlagen met een vrij uitzicht, midden in de woonwijk De Veste in Brandevoort. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs is 560.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Helmond hebben een ander prijsniveau.
Ruimte over drie woonlagen
De woning uit 2008 is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met warmte terugwininstallatie en vloerverwarming door het hele huis. Je vindt er vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin van 35 vierkante meter ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Bij de woning hoort een parkeerplaats. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft.
De Veste, een wijk met een hart
Met ruim 3.000 inwoners is De Veste een levendige buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten als onderhoud van de openbare ruimte. De buurt De Veste heeft een gemengde woningvoorraad.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 111 meter of Jumbo op 212 meter. Basisschool Brandevoort ligt op 212 meter, en het Carolus Borromeus College op 480 meter. De BENU Apotheek Brandevoort zit op 154 meter, de huisarts vind je op 1,7 kilometer in Mierlo-Hout. Treinstation Helmond Brandevoort ligt op 443 meter, en bushalte Helmond, Sint Antoniusweg op 1,3 kilometer met lijn 24. De gemeente Helmond heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan door de Veste 29, Helmond
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2008 en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, maar een officieel label ontbreekt. Wil je het energielabel weten, dan staat dat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 560.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.733 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 150 vierkante meter. In de buurt staan 30 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 546.850 euro en een mediaan van 552.450 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het herenhuis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 565 kubieke meter. De achtertuin van 35 vierkante meter ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 111 meter en Jumbo op 212 meter, allebei op loopafstand. Een Aldi vind je op 1,5 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 26 supermarkten. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Brandevoort op 154 meter.
Hoe is het ov-aanbod vanaf dit adres?
Treinstation Helmond Brandevoort ligt op 443 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg op 1,3 kilometer, met buslijn 24. Ook halte Helmond, Snoekstraat op 1,5 kilometer heeft lijn 24. Vanaf Mierlo, Ellenaar op 1,6 kilometer rijden lijnen 24 en 320.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op onderhoud van de openbare ruimte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
