Een nieuwbouwappartement in Brandevoort
Dit ruime appartement aan de Laan door de Veste 34 ligt in De Veste, een buurt in het sfeervolle Brandevoort. Het is een nieuwbouwappartement uit 2008, met een vraagprijs van € 565.500. Ter vergelijking: in de buurt staan momenteel 30 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 546.850. De vraagprijs van dit appartement ligt daarmee iets boven het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is met € 3.696 juist lager dan het gemiddelde van € 4.019 per m² in de buurt. Benieuwd naar andere opties? Bekijk dan ook eens de appartementen in Helmond.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning is een tussenwoning in de vorm van een herenhuis, verdeeld over drie woonlagen. Je vindt er vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 576 m³. De woning heeft een achtertuin van 39 m², gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Wat de oppervlakte betreft: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is nieuwbouw, aangeboden sinds 15 september 2025.
De Veste: een rustige, groene buurt
De Veste is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan 31% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte en verkeersveiligheid. De woningvoorraad in de buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen, en bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer weten over de buurt? Bekijk de buurt De Veste.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 93 meter en Jumbo op 182 meter. Voor de kinderen is er basisschool Brandevoort op 208 meter en het Carolus Borromeus College op 452 meter. De huisarts is Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,7 km, en de BENU Apotheek Brandevoort zit op 137 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 414 meter, en bushalte Helmond, Sint Antoniusweg (lijn 24) is op 1,3 km. Ook de gemeente Helmond heeft veel te bieden; bekijk de gemeente Helmond voor meer informatie.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via vb&t Nieuwbouwmakelaars en via vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan door de Veste 34, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 565.500. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 546.850 en de mediaan is € 552.450. De prijs per vierkante meter is € 3.696, gebaseerd op de makelaar-opgave van 153 m². De prijs ligt daarmee iets boven het buurtgemiddelde, maar de prijs per m² is lager dan het gemiddelde van € 4.019 in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning in de vorm van een herenhuis, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 576 m³. Er is ook een achtertuin van 39 m², gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes vermeld. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 153 m².
Heeft deze woning een energielabel?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Het energielabel staat dus niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dit is een veld dat de makelaar niet heeft gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt De Veste?
De Veste is een buurt in Brandevoort met ruim 3.000 inwoners. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte.
Wat is er in de buurt te doen?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 93 meter en Jumbo op 182 meter. Voor kinderen zijn er basisschool Brandevoort op 208 meter en het Carolus Borromeus College op 452 meter. De huisarts is Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,7 km, en de BENU Apotheek Brandevoort zit op 137 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 414 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg op 1,3 km, met buslijn 24. Ook zijn er haltes Helmond, Snoekstraat (lijn 24) op 1,6 km en Mierlo, Ellenaar (lijnen 24 en 320) op 1,6 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is gebaseerd op openbare risicodata van onder andere KCAF.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
