Statenlaan 39
Statenkwartier, Arnhem
Bekijk buurtEen ruim appartement in het Statenkwartier
Dit appartement aan de Statenlaan 39 ligt in het Statenkwartier, een buurt in Arnhem waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens woont met karakter. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een woning die er qua prijs uitspringt: de vraagprijs ligt 52% boven het buurtgemiddelde van €325.250. Het is een appartement, en wie zoekt naar appartementen in Arnhem ziet dat dit een bijzonder ruim exemplaar is.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1933 met een woonoppervlak van 132 m², verdeeld over drie woonlagen. Je vindt er zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er is een balkon en de woning heeft een inhoud van 435 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht en opstal, en de VvE-bijdrage is €100 per maand.
Het Statenkwartier
Met ruim 2.200 inwoners is het Statenkwartier een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar". Een ander vertelt: "Super aardige buurt alleen in de nacht is het wat onrustig". De buurt Statenkwartier heeft een mix van oudere en jongere bewoners, en het merendeel van de woningen is voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 400 meter, of Albert Heijn op 600 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis op 114 meter, en de apotheek De Witte zit er vlak naast. Basisschool de Sterrenkring ligt op 358 meter, en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 451 meter. De bushalte Arnhem, Groen van Prinstererstr. is op 214 meter en wordt bediend door lijnen 5, 12, 60, 306 en 804. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 617 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €452.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €228.000 naar €452.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Willemsen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenlaan 39, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat ligt 52% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €325.250 is. Ook ligt de vraagprijs 10% boven de WOZ-waarde van €452.000. De prijs per vierkante meter is €3.750, terwijl het buurtgemiddelde €4.340 per m² is. Het is dus een ruime woning, maar wel aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 132 m², verdeeld over drie woonlagen. Er is ook een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 435 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €452.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €228.000 in 2020 naar €452.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1933. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (421 m) en Albert Heijn (595 m). De huisarts zit op 114 meter en de apotheek op 112 meter. Basisschool de Sterrenkring ligt op 358 meter en het Stedelijk Gymnasium op 451 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Groen van Prinstererstr. op 214 meter, met lijnen 5, 12, 60, 306 en 804. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 617 meter.
Hoe is de buurt Statenkwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar". Een ander noemt het "Super aardige buurt alleen in de nacht is het wat onrustig". De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, het eigendom is belast met erfpacht en opstal. Dat betekent dat je het appartement koopt, maar de grond waarop het staat niet volledig in eigendom hebt. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Statenkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar
Super aardige buurt alleen in de nacht is het wat onrustig
Statistieken van Statenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €325.250 | €317.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.340 | – |
Ervaringen van Arnhemse Broek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar
Super aardige buurt alleen in de nacht is het wat onrustig
Mijn buurt is in 8 jaar echt mijn buurt geworden, het is echt thuiskomen en heeft verschillende fijne elementen. De huizen zijn oud, maar het ziet er heel gezellig uit. In deze buurt maken we nog weleens een praatje en kennen we elkaar.
We zijn elke dag samen en we helpen elkaar heel veel iedereen is er voor elkaar iedereen is blij met zich huis en buurt
Statistieken van Arnhemse Broek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €366.435 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.256 | – |
| Huurprijs | €3.434 p/m | €3.490 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Statenlaan 39, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
