Een rustig appartement in De Bouwen west
Dit appartement aan De Drift ligt in een rustige buurt in Drachten, waar het merendeel van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €319.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.875. De woning is een van de appartementen in Smallingerland.
De woning zelf
Het appartement uit 1997 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €210,16 per maand.
De Bouwen west
Met 710 inwoners, waarvan 61% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt De Bouwen west geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De beoordelingen gaan over de gemeente Smallingerland, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 157 meter of Albert Heijn op 332 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Gomarus College Drachten op 156 meter en de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 420 meter. De huisarts zit op 126 meter en de apotheek op 734 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 81 meter met meerdere lijnen, waaronder 12, 13 en 20. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,5 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied waar 55% van de panden vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Drift 20-1, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €319.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.875. Het is daarmee de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in De Bouwen west te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.389, terwijl dit appartement op €3.544 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 90 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 315 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 55% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Drift 20-1?
Op loopafstand vind je een Dirk-supermarkt op 157 meter en een Albert Heijn op 332 meter. De huisarts zit op 126 meter en de apotheek op 734 meter. Het Gomarus College Drachten ligt op 156 meter en een basisschool op 420 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 81 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt De Bouwen west beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een rustige weg volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft het een cv-ketel. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen energielabel A.
