Een appartement op de vierde verdieping in De Bouwen west
Dit appartement aan De Drift ligt in de buurt De Bouwen west, een rustige plek in Drachten. Met 89 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, 36 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 vierkante meter. De vraagprijs is 325.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in De Bouwen west ligt rond de 379.875 euro. Het aanbod van appartementen in Smallingerland laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Een woning met balkon en parkeerplek
Het appartement uit 1997 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de vierde verdieping en hebt een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Bouwen west: een buurt met veel 65-plussers
De Bouwen west telt 710 inwoners, waarvan 61 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de buurt De Bouwen west geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De beoordelingen gaan over de gemeente Smallingerland, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op twee straten verder, of bij Albert Heijn, om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Gomarus College Drachten naast de deur, en de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas ligt op vijf minuten lopen. De huisarts zit om de hoek, de apotheek op tien minuten lopen. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 788 meter. De bushalte Drachten, Van Knobelsdorffplein is om de hoek en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 12, 13 en 20. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,5 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 55 procent van de panden is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Makelaardij Friesland Drachten en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Drift 32-4, Drachten
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. In De Bouwen west ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 379.875 euro, met een mediaan van 387.250 euro. De prijs per vierkante meter is 3.652 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. De inhoud is 261 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. Het appartement ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Het postcodegebied ligt wel in een KCAF-aandachtsgebied: 55 procent van de panden is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk en Albert Heijn. Het Gomarus College Drachten zit naast de deur, en er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen. De huisarts zit om de hoek, de apotheek en het ziekenhuis Nij Smellinghe liggen op ongeveer 700 tot 800 meter.
Hoe is de buurt De Bouwen west?
De Bouwen west telt 710 inwoners, waarvan 61 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 16,5 kilometer afstand. De bushalte Drachten, Van Knobelsdorffplein ligt op 117 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 12, 13, 20 en 21. Daarmee kun je verschillende richtingen op.
