Een appartement op de twaalfde verdieping
Dit appartement aan De Marke 216 ligt in het hart van Drachten, op de twaalfde verdieping met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €324.500 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Smallingerland. Het is een koopwoning uit 1968 met energielabel D, wat betekent dat je rekening mag houden met gemiddelde stookkosten.
Ruim opgezet met vier slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 334 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €209,39 per maand.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met ruim 1.300 inwoners en 41 procent 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Drachten centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Alles binnen handbereik
De Dirk ligt op 55 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn op 212 meter en de Aldi op 455 meter zijn om de hoek. Voor kinderen is de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 387 meter een optie, en het Gomarus College Drachten ligt op 298 meter. De huisartspraktijk Postma zit op 206 meter en de apotheek op 625 meter. De bushalte Van Knobelsdorffplein is op 94 meter met lijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16,4 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar neemt toe naar gemiddeld in 2050.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Marke 216, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €324.500 ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €385.389 in Drachten centrum. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.245, terwijl deze woning op €3.061 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 334 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €209,39 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft wel dubbel glas (HR+ of HR++), wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1968, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 55 meter en de Albert Heijn op 212 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartspraktijk Postma zit op 206 meter en de apotheek op 625 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas en het Gomarus College Drachten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Van Knobelsdorffplein ligt op 94 meter en wordt bediend door lijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar per bus, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
