De Marke 216
Drachten centrum, Smallingerland
BuurtAppartement op de twaalfde verdieping
Dit appartement aan De Marke 216 ligt in het hart van Drachten, op de twaalfde verdieping van een flatgebouw uit 1968. Met een vraagprijs van € 324.500 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Smallingerland, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n € 415.063 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 334 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 106 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Leven in Drachten centrum
De buurt Drachten centrum telt zo'n 1.365 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 55 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 212 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Gomarus College Drachten op 298 meter en de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 387 meter. De huisartspraktijk Postma zit op 206 meter en de apotheek op 625 meter. De bushalte Van Knobelsdorffplein is op 94 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 12, 13 en 20. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 16,4 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder een ziekenhuis op 875 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgetrokken en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland Drachten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Marke 216, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 324.500 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van € 415.063 in de buurt Drachten centrum. De mediaanprijs in de buurt is € 394.500. Het is daarmee een relatief voordelig appartement in deze omgeving, al is het woonoppervlak met 106 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 143 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 334 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 106 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (1968) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is opgetrokken. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt ligt op 55 meter en de Albert Heijn op 212 meter. Voor zorg zit de huisartspraktijk Postma op 206 meter en de apotheek op 625 meter. Het Gomarus College Drachten is op 298 meter en de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 387 meter. Ook het ziekenhuis Nij Smellinghe is op 875 meter bereikbaar.
Hoe is de buurt Drachten centrum?
Drachten centrum telt zo'n 1.365 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Van Knobelsdorffplein ligt op 94 meter en wordt bediend door lijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 16,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar per bus, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het betekent dat je mogelijk geluid van het verkeer kunt horen, maar het is geen inspectie van de specifieke woning.
