Een ruim appartement met dakterras in het centrum
Dit appartement aan de Struyckstraat 25 ligt midden in het centrum van Vlaardingen, in een woonwijk met vrij uitzicht. Met 118 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 116 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs is €435.000. Vergelijk appartementen in Vlaardingen om een beeld te krijgen van het aanbod.
Een woning met drie woonlagen
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-10-2047. Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen: de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", en zegt dat het na half zeven 's avonds lastig is om een parkeerplek te vinden. Een ander waardeert dat "alles goed bereikbaar is" en dat het "levendig en kindvriendelijk" is. De buurt Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 292 meter, Dirk op 581 meter en Lidl op 659 meter. Voor kinderen is IKC Van Kampen op 167 meter en IKC Erasmus op 465 meter. De huisarts zit op 176 meter, de apotheek op 519 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Liesveldviaduct op 365 meter, met buslijnen 2, 56, 126 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim vijf kilometer. De gemeente Vlaardingen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €406.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €279.000 naar €406.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Thuis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Struyckstraat 25, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €406.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €279.000 naar €406.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een dakterras. De inhoud is 363 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 31-10-2047. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata, en het kan per locatie verschillen.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de gemiddelde situatie, maar zegt niets over de staat van dit appartement.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 292 meter, Dirk op 581 meter en Lidl op 659 meter. Ook Hoogvliet zit op 661 meter. Daarmee heb je meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand. De grote supermarkt op 0,3 kilometer bevestigt dat je hier makkelijk je inkopen doet.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Liesveldviaduct op 365 meter, met buslijnen 2, 56, 126 en 156. Er is ook een halte op 366 meter met lijn 826. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5.105 meter. Daarmee is er een redelijk OV-aanbod, al moet je voor de trein wel een stuk reizen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", en een ander zegt dat "alles goed bereikbaar is" en dat het "levendig en kindvriendelijk" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
