Van Heutszstraat 54
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement aan de Van Heutszstraat 54 ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt in Den Haag waar veel gebeurt. Met ruim 9.400 inwoners en een mix van leeftijden is het er allesbehalve saai. De vraagprijs van 465.000 euro is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag worden gemiddeld voor iets lagere prijzen aangeboden, maar dit exemplaar heeft ook een flinke oppervlakte.
De woning zelf
Het appartement uit 1931 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 324 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
De buurt Bezuidenhout-Oost
Bezuidenhout-Oost is een levendige buurt met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". De meeste woningen in de buurt zijn voor de oorlog gebouwd, wat het karakter van de straat bepaalt. De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op driehonderd meter, of bij de Ekoplaza op ruim zeshonderd meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer vijfhonderd meter en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 589 meter en de apotheek op 212 meter. De tramhalte Stuyvesantplein is op 338 meter en wordt bediend door lijn 6 en N1. Het treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op 721 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brix Makelaars - Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Heutszstraat 54, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 465.000 euro. Dat komt neer op 5.054 euro per vierkante meter, op basis van de woonoppervlakte van 92 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 448.015 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De prijs ligt dus iets boven het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook groter dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is 92 vierkante meter en de inhoud is 324 kubieke meter. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar (1931) en het feit dat het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR op 301 meter en een Ekoplaza op 630 meter. De huisarts zit op 589 meter en de apotheek op 212 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De tramhalte Stuyvesantplein is op 338 meter en wordt bediend door lijn 6 en N1. Het treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op 721 meter.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost is een stedelijke buurt met ruim 9.400 inwoners. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". De meeste woningen in de buurt zijn voor de oorlog gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 31,8% van de koopwoningen ook label C.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
