Een appartement op de begane grond in Vlaardingen
Dit appartement aan de Sweelinckstraat 152 ligt in de Vettenoordse Polder Oost, een buurt met een mix van oudere en nieuwere bouw. Met een vraagprijs van €215.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Vlaardingen, de prijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €347.772. Het is een koopwoning uit 1938 met energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 54 m². Achter het appartement ligt een achtertuin van 66 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een moederhaard. Het is een gemeentelijke erfpacht van €22,45 per jaar, en de VvE-bijdrage is €116 per maand.
De buurt Vettenoordse Polder Oost
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Vettenoordse Polder Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander waardeert de groene omgeving en de bereikbaarheid. De buurt heeft relatief veel koopwoningen, zo'n 48% van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 641 meter of Albert Heijn op 727 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC Het Visnet op 494 meter. De huisarts zit op 602 meter, de apotheek op 922 meter. Met de metro (lijn B) op 557 meter en bushaltes met lijnen 2, 56, 126 en 156 op 788 meter ben je aardig verbonden. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €228.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €131.000 naar €228.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1938 stamt. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sweelinckstraat 152, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €228.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €215.000 ligt 6% onder die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €131.000 naar €228.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 54 m². Achter de woning ligt een achtertuin van 66 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een moederhaard.
Hoe zit het met de erfpacht en VvE-bijdrage?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, met een canon van €22,45 per jaar. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €116 per maand. Deze bedragen staan vermeld in de advertentie en zijn onderdeel van de maandelijkse lasten naast de hypotheek.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1938, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (641 meter) en Albert Heijn (727 meter). De huisarts zit op 602 meter en de apotheek op 922 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder KC Het Visnet op 494 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde metrohalte ligt op 557 meter en wordt bediend door lijn B. Op 788 meter vind je bushaltes met lijnen 2, 56, 126 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,4 kilometer. De haltes en lijnen staan vermeld in de advertentie.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander waardeert de groene omgeving en de bereikbaarheid. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €215.000 en het woonoppervlak is 54 m². Dat komt neer op €3.981 per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.564 per m², maar dit appartement is met 54 m² wel 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m².
