Middelsee, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement uit 2024 ligt in de buurt Middelsee, een rustige woonwijk in Leeuwarden. Met een energielabel A+++ en een ligging aan het water is dit een moderne woning. De vraagprijs van 360.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Leeuwarden, maar de woning is nieuw en volledig geïsoleerd.
De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder. De verwarming bestaat uit blokverwarming met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een VvE-bijdrage van 198 euro per maand.
Middelsee is een kleine buurt met ongeveer 100 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd." De buurt heeft een gemeente Leeuwarden die de komende jaren nog verder ontwikkelt.
Om de hoek vind je de Lidl op 312 meter, en iets verderop een Jumbo en Albert Heijn. Basisschool De Princenhof ligt op 445 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op 595 meter. De bushalte Leeuwarden, Havenstêd is op 189 meter met lijnen 1, 5 en 25. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer. Het adres Swurdkade 30 ligt in een gebied met een laag funderingsrisico, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. De risico's zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Swurdkade 30, Leeuwarden
De vraagprijs is 360.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 402.690 euro in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 5.294 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 4.494 euro. De woning is 68 m² groot volgens de makelaar.
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op 312 meter zit een Lidl, en op 1,3 kilometer een Jumbo. Basisschool De Princenhof ligt op 445 meter. De huisarts en apotheek zitten op 595 meter. De bushalte Leeuwarden, Havenstêd is op 189 meter met lijnen 1, 5 en 25. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer.
Middelsee is een kleine buurt met ongeveer 100 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, terwijl een ander aangeeft dat er veel is veranderd.
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik.
Ja, de VvE-bijdrage is 198 euro per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.690 | €382.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.494 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.690 | €382.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.494 | – |
| Huurprijs | €1.034 p/m | €1.034 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.270 | €346.688 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.606 | – |
| Huurprijs | €1.134 p/m | €1.125 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Swurdkade 30, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
