Een nieuw appartement in Engelenburg
Dit appartement uit 2024 ligt in de wijk Engelenburg, een rustige buurt in Veenendaal. Met een vraagprijs van €501.700 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Veenendaal die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++. De VvE-bijdrage is €320 per maand.
Een rustige buurt
Met ruim 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een rustige en netten buurt", een ander zegt "zijn vriendelijk en er is veel sociale controle". Er zijn ook kritische geluiden, zoals een bewoner die schrijft dat de buurt "hard achteruit" gaat. De buurt Engelenburg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Service Apotheek Kerkewijk en Huisartsenpraktijk van Campen. De Albert Heijn, Jumbo en Aldi liggen allemaal op ongeveer 750 meter. Basisschool Wereldkidz De Vlieger is op loopafstand, en het Rembrandt College ligt op 419 meter. De bushaltes bij Station Centrum zijn op 211 meter, met lijnen 4, 83, N8, 350 en 680. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 258 meter. De gemeente Veenendaal heeft verder een groot ziekenhuis in Ede op 6,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ginkel Bemmelen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 't Holle Goed 113, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €501.700. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €472.676, een verschil van 6 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.767, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.249 is. De woning is sinds 22 mei 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Service Apotheek Kerkewijk (338 m) en Huisartsenpraktijk van Campen (358 m). De Albert Heijn, Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 750 meter. Basisschool Wereldkidz De Vlieger is op 577 meter en het Rembrandt College op 419 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 258 meter.
Hoe is de buurt Engelenburg?
Engelenburg heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", een ander zegt "zijn vriendelijk en er is veel sociale controle". Er zijn ook kritische geluiden over de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
