Kerkewijk 65D
Engelenburg, Veenendaal
BuurtEen appartement met karakter in Engelenburg
Dit appartement aan de Kerkewijk 65D in Veenendaal combineert de charme van 1912 met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van €499.000 ligt de prijs 15% boven het buurtgemiddelde van €434.818, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Veenendaal die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 396 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het appartement is gebouwd in 1912 en heeft energielabel A.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een rustige en netten buurt", een ander spreekt van "rustig en groenrijk" met "vriendelijke mensen en veel sociale controle". Er is ook een kritische stem die de buurt ziet achteruitgaan. De buurt Engelenburg heeft een mix van jong en oud, met 27% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 532 meter of Hoogvliet op 662 meter. Basisscholen vind je om de hoek: Montessori Kind Centrum Aan de Basis op 496 meter en Wereldkidz De Vlieger op 594 meter. De huisarts zit op 217 meter, de apotheek op 556 meter. Buslijnen 4, 83, 87 en 380 stoppen op 322 meter bij Station Centrum/Plein, en treinstation Veenendaal Centrum ligt op 326 meter. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op 6,4 km in Ede.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkewijk 65D, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €434.818 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.253, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m². In de buurt staan 20 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €287.500 tot €870.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 396 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1912 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 532 meter, Hoogvliet op 662 meter. Basisscholen zijn Montessori Kind Centrum Aan de Basis op 496 meter en Wereldkidz De Vlieger op 594 meter. De huisarts zit op 217 meter, de apotheek op 556 meter. Buslijnen 4, 83, 87 en 380 stoppen op 322 meter, en treinstation Veenendaal Centrum ligt op 326 meter.
Hoe is de buurt Engelenburg?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 27% 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", een ander spreekt van "rustig en groenrijk" met veel sociale controle. Er is ook een kritische stem over achteruitgang.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1912. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
