Een appartement met karakter in Transvaalkwartier-Zuid
Dit appartement aan de Tafelbergstraat 30 ligt in Transvaalkwartier-Zuid, een buurt met een levendige mix van culturen en een rijke historie. Met een vraagprijs van €269.500 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €316.632, wat het een interessante optie maakt in deze wijk. Het is een appartement uit 1926, dus met de charme van een oudere bouwstijl. De woning is te vinden op de derde verdieping en heeft een energielabel C. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag om te vergelijken.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 230 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging is omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 7.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende culturen samenkomen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander noemt het "een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk" en voegt toe: "Ik woon hier met veel plezier." De buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945, wat bijdraagt aan het karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een SPAR express ligt op 216 meter en een Lidl op 343 meter. Voor de kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, zoals De Parachute op 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk MediCor Gezondheidszorg zit op 2,2 kilometer en de apotheek DNA is om de hoek op 82 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes op loopafstand, waaronder Den Haag, Kaapseplein met lijnen 51 en 456 op 237 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LaCle Makelaars en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tafelbergstraat 30, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.500 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €316.632. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €334.718, met een gemiddelde verkooptijd van 93 dagen. De prijs per vierkante meter is €4.022, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 230 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 67 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1926. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals een SPAR express op 216 meter en een Lidl op 343 meter. De apotheek DNA zit op 82 meter en de huisartsenpraktijk MediCor Gezondheidszorg op 2,2 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waaronder De Parachute op 3,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Den Haag, Kaapseplein op 237 meter, met buslijnen 51 en 456. Ook de halte Barneveldstraat op 265 meter heeft een buslijn (26). Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander noemt het "een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk" en voegt toe: "Ik woon hier met veel plezier."
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen garantie voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie op adresniveau.
