Tamarixplantsoen 205
Recreatiebuurt, Dijk en Waard
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Dit appartement aan het Tamarixplantsoen ligt in de Recreatiebuurt, een rustige buurt in Heerhugowaard. Met een vraagprijs van €324.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.800, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 2009 met energielabel A. Vergelijk je het met andere appartementen in Dijk en Waard, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping van een gebouw met 6 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 275 m³.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.200 inwoners en 33% 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Recreatiebuurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 348 meter of de Vomar op 442 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Paperclip op 397 meter en het Trinitas College op 315 meter. De huisarts zit op 369 meter, de apotheek op 746 meter. De bushalte Heerhugowaard, Bomenwijk met lijn 160 en N60 is op 222 meter, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €343.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €258.000 naar €343.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tamarixplantsoen 205, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €324.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €343.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping van een gebouw met 6 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De inhoud is 275 m³.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 348 meter en de Vomar op 442 meter. Scholen zoals Kindcentrum De Paperclip en het Trinitas College zitten op respectievelijk 397 en 315 meter. De huisarts is op 369 meter, de apotheek op 746 meter. De bushalte Heerhugowaard, Bomenwijk met lijn 160 en N60 is op 222 meter.
Hoe is de buurt Recreatiebuurt?
De Recreatiebuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.904, gebaseerd op de makelaarsopgave van 83 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.313 per m². De vraagprijs ligt daarmee 9% lager per m².
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerhugowaard, op 1.425 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, zoals Heerhugowaard, Bomenwijk op 222 meter, met buslijnen 160 en N60.
