Tempsplein 47
Heerlen-Centrum, Heerlen
BuurtEen appartement in het hart van Heerlen
Dit appartement aan het Tempsplein 47 ligt in Heerlen-Centrum, een buurt waar van alles te doen is. Met 101 vierkante meter woonoppervlak is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €398.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.973, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een koopwoning uit 1996. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Heerlen, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1996 en heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon vermeld. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de indeling te krijgen. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat in een gebouw van bijna dertig jaar oud.
Heerlen-Centrum
Heerlen-Centrum is een levendige buurt met zo'n 2.400 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 66%. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander vertelt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is. De buurt is hecht, maar de groenvoorziening laat volgens sommigen te wensen over. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Heerlen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 190 meter, of bij Albert Heijn of Aldi op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de VWO-afdeling van het Bernardinuscollege zit op 594 meter en basisschool Eikenderveld op 662 meter. De huisartsenpraktijk Onder de Luifel zit om de hoek op 111 meter, en de BENU Apotheek Bongerd op 346 meter. De bushalte Heerlen, Akerstraat is op 221 meter met lijnen 4, 8, 10, 43, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 609 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tempsplein 47, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €398.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €573.973 in Heerlen-Centrum. De prijs per vierkante meter is €3.941, terwijl het buurtgemiddelde op €6.064 ligt. Het prijsverschil is dus aanzienlijk, maar het zegt vooral iets over de prijsstelling van dit appartement ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de energiezuinigheid van deze woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is wel een KCAF-aandachtsgebied, omdat 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar dit appartement dateert uit 1996.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Tempsplein 47?
De supermarkt Jan Linders zit op 190 meter, en Albert Heijn en Aldi op ongeveer 540 meter. De huisartsenpraktijk Onder de Luifel is op 111 meter en de BENU Apotheek Bongerd op 346 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Bernardinuscollege op 594 meter. Het treinstation Heerlen ligt op 609 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Heerlen-Centrum?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beperkt is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress op dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
