Terwaenen 56
Centrum-Noord, Oss
BuurtEen benedenwoning in het centrum van Oss
Dit appartement aan de Terwaenen 56 ligt in Centrum-Noord, een buurt met zo'n 690 inwoners. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag, gebouwd in 1980. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Oss hebben een gemiddelde vraagprijs van €352.250.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 23 m² op het westen. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De VvE-bijdrage bedraagt €15.700 per jaar.
Centrum-Noord: een buurt met veel oudere bewoners
Met 33% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt het "een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts". De buurt Centrum-Noord heeft 463 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 192 meter, om de hoek dus, en de PLUS is twee straten verder. Basisschool De Teugelaar en KC Nicolaas zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 481 meter en de Service Apotheek de Kapel op 117 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Eikenboomgaard, met lijnen 262, 296 en 662. Het treinstation Oss ligt op 729 meter. De gemeente Oss heeft verder een ziekenhuis in Uden, op 12,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €228.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Joep Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terwaenen 56, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €228.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt 29% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 168 m³. Er is een achtertuin van 23 m² op het westen. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Centrum-Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt het "een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts".
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 192 meter en de PLUS op 428 meter. Basisschool De Teugelaar en KC Nicolaas zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 481 meter en de Service Apotheek de Kapel op 117 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Eikenboomgaard, met lijnen 262, 296 en 662. Het treinstation Oss ligt op 729 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €295.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 56 m². Dat komt neer op €5.268 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.359 per m².
Is er een VvE-bijdrage voor dit appartement?
Ja, de VvE-bijdrage bedraagt €15.700 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een aanzienlijk bedrag, maar de woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Joep Makelaardij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
