Thea Beckmanstraat 12
Krimwijk, Voorschoten
BuurtEen appartement aan het water in Voorschoten
Deze portiekflat op de derde woonlaag ligt aan het water, met vrij uitzicht en een open ligging aan een rustige weg in de woonwijk Krimwijk. Met een vraagprijs van €839.000 is dit een appartement dat zich qua prijs aan de hoge kant bevindt, zeker in vergelijking met andere appartementen in Voorschoten.
De woning zelf
De woning uit 2009 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 379 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €32.100 per jaar.
Krimwijk, een rustige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Krimwijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De VOS, en twee straten verder vind je de Albert Heijn. De huisartspraktijk aan de Leidseweg 95 zit op ongeveer 500 meter, de Service Apotheek Deltaplein op ruim een kilometer. De bushalte Voorschoten, Nieuw Voordorpstraat met lijn 5 ligt op 350 meter, en het treinstation Voorschoten is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Voorschoten heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €629.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 11% gestegen, van €567.000 naar €629.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor van Stralen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thea Beckmanstraat 12, Voorschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €839.000 ligt 33% boven de WOZ-waarde van €629.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 11% gestegen, van €567.000 naar €629.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en ligt op de derde woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 379 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €629.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 11% gestegen, van €567.000 naar €629.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten basisschool De VOS (111 meter) en de Albert Heijn (796 meter). De huisartspraktijk aan de Leidseweg 95 zit op 481 meter, de Service Apotheek Deltaplein op 1.089 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Nieuw Voordorpstraat met lijn 5, op 352 meter. Het treinstation Voorschoten ligt op 1.839 meter.
Hoe is de buurt Krimwijk?
Krimwijk heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig", een ander waardeert de voorzieningen en de bereikbaarheid.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €32.100 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Heeft de woning een energielabel?
Ja, de woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
