Een appartement met vrij uitzicht in Duinzigt
Dit appartement op de achtste verdieping aan de Theo Mann-Bouwmeesterlaan 600 ligt in Duinzigt, een buurt in Den Haag waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €811.767, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.497, terwijl dit appartement op €4.545 per m² zit.
De woning op de achtste verdieping
Deze woning uit 1975 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 387 m³ en een balkon. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €481,72 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft.
Leven in Duinzigt
Met ruim 2.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Duinzigt heeft een woningvoorraad van 1.750 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 219 meter afstand, of bij SPAR op 1,3 kilometer. Voor zorg zit je goed: HMC Bronovo ligt op 747 meter, de Duinrand Apotheek op 883 meter en de huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Bloemcampschool op 2,7 kilometer. Buslijn 20 stopt op 97 meter bij halte Theo Mann Bouwmeesterlaan. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Theo Mann-Bouwmeesterlaan 600, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €811.767 in de buurt Duinzigt. De prijs per vierkante meter is €4.545, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 121 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €5.497.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en een inhoud van 387 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €481,72 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De verwarming gaat via blokverwarming.
Hoe is de buurt Duinzigt?
Duinzigt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen" en een ander zegt dat het "super mooi en stad en strand dicht bij huis" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 219 meter, SPAR op 1,3 kilometer. HMC Bronovo ziekenhuis is op 747 meter, de Duinrand Apotheek op 883 meter en de huisartsenpraktijk I. van Dongen op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Bloemcampschool op 2,7 kilometer. Buslijn 20 stopt op 97 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning heeft blokverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en betreft een indicatie op gebiedsniveau.
Waar kan ik parkeren?
De advertentie vermeldt geen parkeermogelijkheden. Er is geen informatie over een parkeerplaats of garage bij deze woning. De ligging is omschreven als "aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht".
