Theodora Eigemanpad 28
Reinier de Graafbuurt, Delft
BuurtEen nieuw appartement in de Reinier de Graafbuurt
Dit appartement aan het Theodora Eigemanpad is in 2023 opgeleverd en dat is aan alles te merken. Met 70 vierkante meter woonruimte en energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning, wat fijn is voor je maandelijkse lasten. De huurprijs van 1400 euro ligt iets onder het gemiddelde van 1458 euro voor appartementen in Delft, terwijl de woning net wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 76 vierkante meter. Daarmee is de prijs marktconform.
De buurt: Reinier de Graafbuurt
De buurt Reinier de Graafbuurt is een jonge, stedelijke buurt in Delft. Van de 1050 inwoners is meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar, en ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige omgeving met veel jonge professionals. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, wat past bij het stedelijke karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. De Lidl ligt naast de deur, en ook de Dirk en de AH XL zijn om de hoek te vinden. Voor schoolgaande kinderen is het Grotius College voor Mavo, Havo en Vwo twee straten verder, en de Laurentiusschool voor speciaal basisonderwijs ligt ook vlakbij. De gemeente Delft is een bruisende stad met alles wat je nodig hebt, van restaurants tot een park op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Theodora Eigemanpad 28, Delft
Is de huurprijs van 1400 euro redelijk voor deze buurt?
De huurprijs van 1400 euro ligt iets onder het gemiddelde van 1458 euro voor huurwoningen in de Reinier de Graafbuurt. De mediaanprijs is 1385 euro, dus deze woning zit daar dichtbij. Met 70 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ongeveer 20 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 19,32 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat deze woning uit 2023 aan de hoogste energie-eisen voldoet. Je hoeft dus niet te rekenen op hoge stookkosten.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Reinier de Graafbuurt worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt, een Lidl, ligt op 285 meter afstand, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen een kilometer. Ook scholen zijn dichtbij: het Grotius College ligt op 286 meter en de Laurentiusschool op 220 meter. Een huisartsenpraktijk vind je op 700 meter en het park ligt op 400 meter.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Reinier de Graafbuurt?
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 54 misdrijven geregistreerd. Dat is een feitelijk gegeven, maar het zegt niet alles over hoe veilig je je er voelt. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid, wat invloed kan hebben op het aantal registraties. Het is een cijfer om in gedachten te houden, maar niet om je door te laten weerhouden.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 70 vierkante meter en een energielabel A++ is dit appartement vooral geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen. In de buurt is 57 procent van de huishoudens eenpersoons, en 18 procent heeft kinderen. De woning heeft geen eigen tuin, maar het park ligt op 400 meter afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er andere opties in de buurt.
