Theresiastraat 81B
Bezuidenhout-Midden, Den Haag
Bekijk buurtEen ruim appartement in het Bezuidenhout
Dit appartement aan de Theresiastraat 81B ligt in de wijk Bezuidenhout, een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €475.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Den Haag. De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €320 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft.
Een levendige buurt
Met ruim 5.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Midden heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Basisschool De Parachute ligt op 1,4 km afstand. De huisarts is op 1,5 km, de apotheek op 300 meter. Buslijn 24 stopt op 62 meter bij halte Koningin Marialaan, en tramlijnen 2, 6 en N1 zijn te vinden bij halte Ternoot. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 665 meter. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
## WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €505.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €348.000 naar €505.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Theresiastraat 81B, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €505.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €320 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de hal, het dak en de gevel. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de afspraken binnen de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 19 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 26 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere Albert Heijn-filialen op 335 en 604 meter, en een Hoogvliet op 443 meter. Er zijn in totaal 79 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 62 meter vind je bushalte Koningin Marialaan met buslijn 24. Tramhalte Ternoot op 225 meter heeft tramlijnen 2, 6 en N1. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 665 meter afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €608.929, terwijl de mediaan €522.500 is. De vraagprijs van deze woning ligt 22% onder het buurtgemiddelde. Er zijn 28 woningen te koop in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar.
Ervaringen van Bezuidenhout-Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij.
Kalme en rustige omgeving, zonder incidenten of gedoe
Statistieken van Bezuidenhout-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.929 | €522.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.116 | – |
| Huurprijs | €2.147 p/m | €1.949 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Bezuidenhout
Zo ervaren bewoners hun wijk
Love it, its quiet 
Mijn portiek is een gezellig portiek Ik zou willen dat het heel die straat zo was !! !! Ik zou willen dat er meer gelet op de vuilnisbakken die gooien maar hun troep bij de vuilnisbakken Ik niet en de buren ook niet Maar de rest wel Onse buren gaan altijd de gemeente bellen voor groot vuil Ik zou willen dat er het meeste aan gedaan wordt
Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij.
Kalme en rustige omgeving, zonder incidenten of gedoe
Goede buurt
Statistieken van Bezuidenhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.875 | €458.817 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.385 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €1.968 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.722 | €494.402 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.327 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Theresiastraat 81B, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
