Thomas Jeffersonlaan 445
Presidentenbuurt, Rijswijk
BuurtEen galerijflat op de zevende verdieping
Deze galerijflat aan de Thomas Jeffersonlaan ligt op de zevende woonlaag en biedt een weids uitzicht over de Presidentenbuurt. Met een vraagprijs van €365.000 zit dit appartement aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €288,64 per maand.
Leven in de Presidentenbuurt
Met 810 inwoners is de Presidentenbuurt een compacte wijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "gezellig en lekker rustig", terwijl een ander al negen jaar tevreden woont, maar ook opmerkt dat sommige automobilisten "als een kanonskogel door de buurt heen vliegen". De buurt Presidentenbuurt is zeer sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op nog geen vijf minuten lopen, en ook de Hoogvliet en AH XL zijn binnen tien minuten te bereiken. De BENU Apotheek Steenvoorde zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is iets verder weg. Bushalte De Schilp met lijnen 22, 23 en 22A is naast de deur, en treinstation Rijswijk ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €300.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €202.000 naar €300.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thomas Jeffersonlaan 445, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €365.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €300.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 22% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €202.000 naar €300.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €288,64 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is onderdeel van de maandelijkse lasten die je als eigenaar van dit appartement betaalt.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodemsoort is overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 385 meter afstand, op nog geen vijf minuten lopen. Daarnaast zijn de Hoogvliet op 824 meter en de AH XL op 882 meter ook goed bereikbaar. In totaal zijn er 77 supermarkten binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte De Schilp ligt op 201 meter afstand en wordt bediend door lijnen 22, 23 en 22A. Ook halte Prinses Marijkesingel en Minister van den Tempellaan zijn dichtbij. Treinstation Rijswijk ligt op 1.177 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de Presidentenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en lekker rustig", terwijl een ander al negen jaar tevreden woont maar ook opmerkt dat sommige automobilisten te hard door de buurt rijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Presidentenbuurt heeft 810 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens (47%) bestaat uit één persoon. De buurt is zeer sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.313.
-cc8099a4.webp)
-3f7d72d3.webp)
-c2a86577.webp)
-5f576e2a.webp)
