John F. Kennedylaan 91
Presidentenbuurt, Rijswijk
BuurtEen ruim appartement op de vierde verdieping
Aan de John F. Kennedylaan in de Presidentenbuurt staat dit appartement uit 1972. Met 117 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 119 vierkante meter volgens de makelaar, is het een flinke woning. De vraagprijs van €390.000 is aan de hoge kant, vergeleken met andere appartementen in Rijswijk.
Vijf kamers, vier slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 375 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de Presidentenbuurt
De Presidentenbuurt telt 810 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Gezellig en lekker rustig". Een ander noemt het "een interessante en leuke buurt, alleen de buren vallen soms tegen". De buurt Presidentenbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 310 meter, om de hoek dus. De apotheek BENU Apotheek Steenvoorde zit op 394 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Minister van den Tempellaan op 246 meter, met buslijn 23. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €328.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €235.000 naar €328.000. Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John F. Kennedylaan 91, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €328.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €390.000 ligt 19% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €235.000 naar €328.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlak van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 375 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een precieze inschatting van de maandelijkse kosten is het verstandig om naar het verbruik te kijken.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 310 meter, en de Hoogvliet op 673 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO St. Jozefbasisschool op 2348 meter. Er zijn 78 supermarkten binnen 5 kilometer en 26 scholen binnen 5 kilometer, dus er is genoeg keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Minister van den Tempellaan op 246 meter, met buslijn 23. Ook halte De Schilp op 330 meter heeft lijnen 22, 23 en 22A. Het treinstation Rijswijk ligt op 1025 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat voor buurt is de Presidentenbuurt?
De Presidentenbuurt heeft 810 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Gezellig en lekker rustig". Een ander noemt het "een interessante en leuke buurt, alleen de buren vallen soms tegen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
-3f7d72d3.webp)
-5f576e2a.webp)
