Tobias Asserlaan 272
Westermarkt, Tilburg
BuurtEen appartement uit 1964 in Westermarkt
Dit appartement aan de Tobias Asserlaan 272 ligt in de buurt Westermarkt, een deel van Tilburg waar bijna alle woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €265.000 zit je hier marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is met 55 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die op 82 vierkante meter ligt. Wie op zoek is naar appartementen in Tilburg vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Het appartement dateert uit 1964 en heeft een woonoppervlak van 55 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Leven in Westermarkt
Met ruim 1.600 inwoners is Westermarkt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "veel sociale controle", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "wel wat druk" is met parkeren. De buurt Westermarkt heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 79 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn op 305 meter is goed bereikbaar. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplan Kindcentrum Jeanne d'Arc op 291 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 511 meter. De bushalte Tilburg, Westermarkt met lijnen 2, 3 en 847 ligt op 218 meter, en treinstation Tilburg Universiteit is op 320 meter lopen. De gemeente Tilburg biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tobias Asserlaan 272, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €265.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €291.143. Per vierkante meter komt dat neer op €4.818, gebaseerd op het woonoppervlak van 55 m² volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee kleiner dan het buurtgemiddelde van 82 m², wat de prijs per m² verklaart.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie geeft geen details over de indeling van het appartement. Ook over een balkon, tuin of berging is niets bekend. De woning dateert uit 1964, maar verder zijn er geen kenmerken gepubliceerd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor niet bekend is hoe energiezuinig de woning is. Zonder label is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Westermarkt?
Westermarkt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "veel sociale controle", maar ook "wel wat druk met parkeren". Een andere bewoner is kritischer en noemt de buurt "niet veilig" en "niet schoon". De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 79 meter, dus boodschappen doen is heel dichtbij. Ook de Albert Heijn op 305 meter is dichtbij. Voor zorg zit huisartsenpraktijk Tilburg-West op 511 meter en apotheek Boots Apotheek Het Zand op 352 meter. Basisschool Jenaplan Kindcentrum Jeanne d'Arc is op 291 meter te vinden. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 320 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Westermarkt op 218 meter, met buslijnen 2, 3 en 847. Ook halte Tilburg, Station Universiteit op 278 meter heeft lijnen 2 en 3. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 320 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar. Een bewoner noemt dat reizen makkelijk wordt door de bushalte naast de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1964. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Ook hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
