Tolhuis 6671
Tolhuis, Nijmegen
BuurtEen appartement op de zesde verdieping in Tolhuis
Dit appartement aan de Tolhuis 6671 ligt in de wijk Dukenburg, een rustige en groene buurt in Nijmegen. Met een vraagprijs van 315.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs is marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt. Het is een van de appartementen in Nijmegen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1976 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en heeft een woonoppervlakte van 66 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Het energielabel is B.
Tolhuis, een groene en kindvriendelijke buurt
Met ruim 3.500 inwoners is Tolhuis een levendige buurt. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", maar merkt ook op dat het winkelcentrum al bijna acht jaar is afgebrand en er desolaat uitziet. Een ander noemt het "Leuke wijk" en woont er al sinds 1989. De buurt Tolhuis heeft veel groen en een kindvriendelijk karakter, met een school om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL op 585 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Dukendonck ligt op 323 meter, en de Brede School Prins Maurits op 885 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Onder de Linde op 1,3 kilometer, en de Service Apotheek Zwanenveld ligt op 518 meter. De bushalte Nijmegen, Station Dukenburg is op 346 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 6, 11, 15, 99, 402, 406, 415, 431, 499, 616, 631, 810 en 815. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 461 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer makelaars Nijmegen en Kolmeijer makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tolhuis 6671, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 315.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.773 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een appartement met 66 vierkante meter woonoppervlakte. De prijs is marktconform voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is een portiekflat in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Hoe is de buurt Tolhuis?
Tolhuis is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het een 'fijne mooie groene wijk', maar merkt op dat het winkelcentrum al jaren is afgebrand. Een ander woont er al sinds 1989 en wil niet meer weg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 585 meter en basisschool De Dukendonck op 323 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,3 kilometer en de apotheek op 518 meter. De bushalte Nijmegen, Station Dukenburg is op 346 meter met diverse buslijnen, en treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 461 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Station Dukenburg op 346 meter, met lijnen 2, 3, 6, 11, 15, 99, 402, 406, 415, 431, 499, 616, 631, 810 en 815. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 461 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Dukendonck ligt op 323 meter en heeft 233 leerlingen. De Brede School Prins Maurits is op 885 meter. Ook zijn er andere basisscholen en speciaal onderwijs binnen 1,5 kilometer, zoals De Meiboom en SBO de Windroos.
