Tolsingel 55
Groot Holthuizen, Zevenaar
BuurtEen appartement in Groot Holthuizen
Dit appartement aan de Tolsingel 55 in Zevenaar is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €469.688, terwijl de woonoppervlakte van 84 m² 26% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 114 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met andere appartementen in Zevenaar.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het bouwjaar 2020 en het energielabel A. Voor meer informatie over de indeling zul je de makelaar moeten raadplegen, want de advertentie laat dit open.
De buurt Groot Holthuizen
Groot Holthuizen is een buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit de vijf beoordelingen van bewoners in de wijk Zevenaar, die gemiddeld een 6,98 geven. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners". De buurt Groot Holthuizen ligt niet ver van het centrum, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand het Liemers College, locatie Landeweer, op 368 meter, en basisschool De Bem op 382 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,7 kilometer, Albert Heijn op 1,7 kilometer en Aldi op 1,8 kilometer. De huisartspraktijk E.M.E. Brugman zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Anjer op 1,9 kilometer. Buslijn 555 stopt op 224 meter bij halte Zevenaar, Tol, en het treinstation Zevenaar ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zevenaar biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NederWoon verhuurmakelaars Arnhem en NederMakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tolsingel 55, Zevenaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €469.688 in de buurt Groot Holthuizen. De woonoppervlakte is 84 m², wat 26% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.762, gebaseerd op de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is dat het om een appartement gaat met een bouwjaar van 2020 en energielabel A. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Tolsingel 55?
Op loopafstand vind je het Liemers College op 368 meter en basisschool De Bem op 382 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,7 kilometer, Albert Heijn op 1,7 kilometer en Aldi op 1,8 kilometer. De huisarts zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 555 stopt op 224 meter en het treinstation Zevenaar ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Groot Holthuizen om in te wonen?
Groot Holthuizen heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen energielabel A en 45,5% label A+.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor Tolsingel 55 vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zevenaar, Tol, op 224 meter, waar buslijn 555 stopt. Daarnaast zijn er haltes Zevenaar, De Bem op 355 meter en Zevenaar, Hengelder op 725 meter, ook met lijn 555. Het treinstation Zevenaar ligt op 1,7 kilometer. De buslijn en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen worden niet vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens de klimaatdata is wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
