Een appartement in De Goede Hoop
Dit appartement aan de Transvaalstraat 10B ligt in de Haarlemse buurt De Goede Hoop, een wijk met een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.800, wat het een scherpe instap in de koopmarkt maakt. Het is een van de vijftien koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie op zoek is naar appartementen in Haarlem, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement uit 1988 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is B, een zuinig label. De inhoud van het appartement is 178 m³.
Een buurt met karakter
De Goede Hoop telt zo'n 2.590 inwoners, waarvan relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging nabij de stad en uitvalswegen wordt gewaardeerd. Het is een buurt De Goede Hoop met een eigen dynamiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 443 meter of de Vomar op 481 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool De Cirkel op 268 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 615 meter en de Schoterbos Apotheek op 659 meter. De bushalte Haarlem, Waarderbrug ligt op 94 meter en wordt bediend door lijn 14. Het treinstation Haarlem ligt op 1,1 kilometer, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 22% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Transvaalstraat 10B, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €482.800 in De Goede Hoop. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.416, terwijl deze woning op €5.702 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 57 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement uit 1988 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is B.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 443 meter en de Vomar op 481 meter. De Openbare Basisschool De Cirkel zit op 268 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort is op 615 meter en de Schoterbos Apotheek op 659 meter. De bushalte Haarlem, Waarderbrug ligt op 94 meter met lijn 14, en het treinstation Haarlem op 1,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Goede Hoop?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. Wel is 22% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Haarlem ligt op 1,1 kilometer van de Transvaalstraat 10B. Daarnaast is er een bushalte op 94 meter, Haarlem, Waarderbrug, die wordt bediend door lijn 14. Verder zijn er haltes op 348 meter en 539 meter met meerdere lijnen.
