Een appartement aan het water in de Patrimoniumbuurt
Aan de Schoterweg in Haarlem ligt dit appartement op de begane grond, met de voordeur aan een drukke weg maar ook aan een park en het water. Met een vraagprijs van €360.000 is dit de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €692.750. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu op de markt zijn.
Drie kamers op de begane grond
De woning uit 1991 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 189 m³. De woning heeft een voortuin van 8 m² en is volgens de makelaar voorzien van dubbele beglazing en HR-glas, met volledige vloerverwarming. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €200,60 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft.
Leven in de Patrimoniumbuurt
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 22% 65 jaar of ouder is, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De buurt Patrimoniumbuurt heeft een woningvoorraad van 598 woningen, waarvan 38% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 229 meter of de Aldi op 489 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noordermeer op 537 meter. De Frans Halsapotheek zit op 78 meter, en voor kinderen is er de Willem van Oranjeschool op 370 meter. De bushalte Haarlem, Frans Halsplein ligt op 26 meter met lijn N80, en het treinstation Haarlem is op 257 meter lopen. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu, maar dat wordt laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Verhuurmakelaar Bas op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoterweg 10, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €360.000. Dat is 48% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €692.750 in de Patrimoniumbuurt, en het is de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €7.059. De prijs is daarmee als scherp beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een voortuin van 8 m². De inhoud is 189 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 51 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 229 meter, gevolgd door Aldi op 489 meter. De huisarts zit op 537 meter en de apotheek op 78 meter. Voor kinderen is er de Willem van Oranjeschool op 370 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 257 meter, en de bushalte Frans Halsplein op 26 meter met lijn N80.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning uit 1991.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
