Een nieuw appartement in Lent
Dit appartement uit 2023 aan de Truus Gelsingstraat is onderdeel van een jonge buurt in Lent, net over de Waal. Met 58 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A++ betekent dat je weinig hoeft te verwachten aan stookkosten. De huurprijs van €1.200 ligt flink onder het gemiddelde van zo'n appartementen in Nijmegen, dat is een scherpe prijs voor deze plek.
De buurt Lent
Lent is een rustige, kindvriendelijke buurt waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert dat je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Nijmegen bent. Er zijn zes beoordelingen met een gemiddelde van 7,75. De buurt telt veel gezinnen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen, en een kwart van de inwoners is jonger dan vijftien. Meer over de buurt Lent.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, die om de hoek zit, of bij Jan Linders op tien minuten lopen. Voor de kinderen is basisschool De Noorderstroom twee straten verder, en Kindcentrum De Boomgaard ligt net zo dichtbij. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Citadel College zit op loopafstand. De gemeente Nijmegen is met de fiets of bus goed bereikbaar, en het treinstation ligt op anderhalve kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Truus Gelsingstraat 102, Lent
Is €1.200 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 36 procent onder het buurtgemiddelde van €1.862, maar het appartement is met 58 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 117 m². Per vierkante meter kom je uit op ongeveer €20,70, terwijl het buurtgemiddelde op €15,85 ligt. Het is dus niet per se goedkoop per meter, maar wel een stuk lager dan wat er gemiddeld in Lent wordt gevraagd.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het appartement zeer energiezuinig is gebouwd. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning weinig energie nodig heeft voor verwarming en warm water.
Hoe is de buurt Lent om in te wonen?
Bewoners omschrijven Lent als rustig, vriendelijk en kindvriendelijk. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert de korte fietsafstand naar Nijmegen centrum. Met 43 procent huishoudens met kinderen is het een buurt waar veel gezinnen wonen.
Zijn er scholen in de buurt van de Truus Gelsingstraat?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Noorderstroom ligt op 299 meter, Kindcentrum De Boomgaard op 350 meter en RK BS De Geldershof op 833 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit Citadel College op 344 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 500 meter.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 388 meter, goed voor een snelle boodschap. Jan Linders ligt op 931 meter en Albert Heijn op 1,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Is het appartement geschikt voor een stel of kleine familie?
Met 58 vierkante meter is dit appartement compact. Het is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A++, dus het is modern en zuinig. Of het geschikt is voor een gezin hangt af van je ruimtebehoefte, maar voor een stel of een klein huishouden is het een praktische woning.
