Een nieuw appartement in Lent
Dit appartement aan de Truus Gelsingstraat is in 2023 opgeleverd en dat voel je aan alles. Met 90 vierkante meter woonruimte en energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, wat fijn is voor je maandlasten. De huurprijs van €1.360 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €1.963, dus dat is een scherpe prijs voor wat je krijgt. Het is een van de appartementen in Nijmegen die nu op de markt is.
De buurt Lent
Lent is een rustige, kindvriendelijke buurt waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert dat er meerdere goede basisscholen zijn. Enkele bewoners: "Rustig" en "Saai maar rustig." Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,75. Het is een buurt met veel gezinnen, 43% van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Een fijne, levendige plek om te wonen, zo blijkt uit de buurt Lent.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Aldi, die om de hoek zit, of bij Jan Linders op twee straten verder. Voor de kinderen is Kindcentrum De Boomgaard op loopafstand, en ook De Noorderstroom zit vlakbij. Het Citadel College is ook dichtbij, dus ook voor oudere kinderen is de schoolroute kort. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zit in de buurt, en de gemeente Nijmegen biedt daarbovenop nog veel meer voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Truus Gelsingstraat 18, Lent
Is €1.360 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Ja, de huurprijs ligt 31% onder het gemiddelde van €1.963 voor huurwoningen in de buurt. Met 90 vierkante meter woonruimte en energielabel A+++ is dit een scherpe prijs. Het is wel een van de goedkopere opties in Lent, waar de huren beginnen rond de €1.300.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat deze woning uit 2023 zeer goed presteert op energiegebied.
Hoe is de buurt Lent om in te wonen?
Bewoners omschrijven Lent als rustig, vriendelijk en kindvriendelijk. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt." De buurt heeft veel gezinnen en een gemiddelde score van 7,75 op basis van zes beoordelingen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Boomgaard op 330 meter en De Noorderstroom op 279 meter. Ook het Citadel College voor voortgezet onderwijs zit dichtbij, op 371 meter. Bewoners waarderen dat er keuze is in goed onderwijs.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets of een korte wandeling. Daarnaast is Nijmegen centrum op ongeveer tien minuten fietsen, zoals een bewoner aangeeft.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 2023?
Het bouwjaar is 2023, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Over het algemeen is een nieuwbouwwoning modern afgewerkt, maar specifieke details over onderhoud worden door de makelaar niet vermeld.
