Een nieuw appartement in Lent
Dit appartement uit 2023 aan de Truus Gelsingstraat is onderdeel van een jonge buurt in Lent, waar nieuwbouw en groen elkaar afwisselen. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A++ is dit een zuinige en moderne woning. De huurprijs van €1.295 ligt zo'n 30 procent onder het gemiddelde van andere appartementen in Nijmegen, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De buurt Lent
Lent is een rustige, kindvriendelijke buurt waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert dat het centrum van Nijmegen op fietsafstand ligt. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,75. De meeste huishoudens hebben kinderen, en de buurt telt relatief veel jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Lent.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de Aldi om de hoek, op zo'n vierhonderd meter. Iets verder, op ongeveer negenhonderd meter, zit Jan Linders. Basisschool De Noorderstroom ligt naast de deur, en Kindcentrum De Boomgaard is twee straten verder. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: het Citadel College aan de Griftdijk ligt op driehonderd meter. De gemeente Nijmegen is met de fiets goed bereikbaar.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Truus Gelsingstraat 134, Lent
Is €1.295 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt ongeveer 30 procent onder het gemiddelde van andere huurappartementen in de buurt, dat is €1.862. Het woonoppervlak is met 77 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². Daarmee is de prijs per vierkante meter relatief gunstig, zeker voor een woning uit 2023 met energielabel A++.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is, wat bij een bouwjaar van 2023 ook logisch is.
Hoe is de buurt Lent om in te wonen?
Bewoners omschrijven Lent als rustig, vriendelijk en kindvriendelijk. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert de korte fietsafstand naar het centrum van Nijmegen. De buurt scoort gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt van de Truus Gelsingstraat?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Noorderstroom ligt op ongeveer 300 meter, Kindcentrum De Boomgaard op ongeveer 365 meter en RK BS De Geldershof op ongeveer 800 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Citadel College aan de Griftdijk op 309 meter en de locatie aan de Dijkstraat op 595 meter.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 405 meter, goed voor een snelle boodschap. Jan Linders zit op ongeveer 900 meter. Andere opties zoals Albert Heijn en SPAR liggen op ongeveer 1,9 kilometer, en Jumbo op 2,2 kilometer.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 1,5 kilometer van de woning. Dat is goed te doen met de fiets of een korte wandeling.
