Een rustig appartement in Lent
Dit appartement aan de Georges Brassensstraat 49 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Lent, op een steenworp afstand van de Waal. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A+ is dit een zuinige woning uit 2017. De huurprijs van €1.425 ligt 16 procent onder het buurtgemiddelde van €1.700, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het aanbod aan appartementen in Nijmegen varieert flink, maar dit appartement zit aan de gunstige kant.
De buurt Lent
Lent is een buurt waar bewoners het over het algemeen naar hun zin hebben, met een gemiddelde score van 7,75 uit zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert de korte fietsafstand naar het centrum van Nijmegen. Een derde vat het kort samen: "Saai maar rustig." De buurt telt zo'n 16.000 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens kinderen heeft. Meer over de buurt Lent lees je op de buurtpagina.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders, die letterlijk naast de deur zit op 91 meter. Voor een uitgebreidere shoppingronde is er een Aldi op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool De Verwondering zit om de hoek, en Basisschool Het Talent ligt twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Citadel College, op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast volop voorzieningen op fietsafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SIMON. Nijmegen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Georges Brassensstraat 49, Lent
Is €1.425 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.425 ligt 16 procent onder het gemiddelde van €1.700 voor huurwoningen in de buurt. Het appartement is met 73 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €19,50, terwijl het buurtgemiddelde op €15,51 ligt. De prijs is daarmee marktconform, zeker gezien het energielabel A+ en het bouwjaar 2017.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A+?
Energielabel A+ is een van de zuinigste labels die er zijn. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water beperkt is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over het onderhoud of de staat van het pand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer achttien minuten lopen of een paar minuten fietsen. Vanaf daar kun je verder reizen naar Nijmegen en omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Verwondering zit op 45 meter, Basisschool Het Talent op 408 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Citadel College op 424 meter. Bewoners noemen de buurt kindvriendelijk en waarderen de keuze aan scholen.
Hoe is het gesteld met de supermarkten in de buurt?
Jan Linders zit op 91 meter, dus om de hoek. Een Aldi vind je op ongeveer 900 meter, en een Albert Heijn op bijna 2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Wat voor soort buurt is Lent?
Lent is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. Van de huishoudens heeft 43 procent kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 en noemen het rustig, vriendelijk en gezellig. Een enkeling vindt het wat saai, maar waardeert de rust.
