Dommelseweg 108A
Kerkakkers, Valkenswaard
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Kerkakkers
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1921 staat in de Valkenswaardse buurt Kerkakkers, een wijk met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 325.000 euro en een woonoppervlakte van 63 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 5.159 euro. Dat is een scherpe prijs voor een woning met energielabel A in deze omgeving. De woning wordt aangeboden via Verhees Vastgoed & Makelaardij en is een van de twee onder een kapwoningen in Valkenswaard.
Een woning met drie kamers en één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 235 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie en de makelaar is de woonoppervlakte 63 vierkante meter en het perceel 84 vierkante meter. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 1921.
Een buurt met een dorps karakter
Kerkakkers ligt in Valkenswaard en telt zo'n 2.275 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat". De buurt Kerkakkers heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op 231 meter en de Aldi op 295 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Pionier is op 385 meter, en de huisartsenpraktijk 't Dorp op 447 meter. De Service Apotheek Vlaslant is op 526 meter. Buslijn 317 stopt bij de halte Valkenswaard, Dijkstraat op 248 meter, en buslijn 318 bij de Minister Aalbersestraat op 265 meter. Het treinstation Heeze ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een ziekenhuis op 6,4 kilometer in Veldhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhees Vastgoed & Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dommelseweg 108A, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 325.000 euro en de woonoppervlakte is 63 vierkante meter, wat neerkomt op 5.159 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1921 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 235 kubieke meter. De woonoppervlakte is 63 vierkante meter en het perceel 84 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Nettorama op 231 meter en Aldi op 295 meter. Albert Heijn ligt op 686 meter, Jumbo op 991 meter en Lidl op 1.022 meter. Boodschappen zijn dus goed te doen vanuit deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 317 stopt bij de halte Valkenswaard, Dijkstraat op 248 meter, en buslijn 318 bij de Minister Aalbersestraat op 265 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 9,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1921, vóór 1970.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Pionier ligt op 385 meter en Openbare Basisschool 't Smelleken op 854 meter. Basisschool Sint Martinus is op 973 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
