Ubbergse Holleweg 10
Ubbergen, Berg en Dal
BuurtEen appartement met karakter aan de rand van Ubbergen
Dit appartement uit 1923 ligt aan de Ubbergse Holleweg, een rustige straat in Ubbergen. Met een vraagprijs van €529.000 is dit een opvallend aanbod, want de prijs ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.461.250. Daarmee is de prijs scherp, zeker voor een woning met 109 m² woonoppervlak. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus dat is iets om zelf te ontdekken. Wie op zoek is naar een appartement in deze omgeving, vindt hier een betaalbaar alternatief voor de ruime woningen die de buurt vooral kent. Meer over appartementen in Berg en Dal.
Een woning met een verhaal
Deze woning is gebouwd in 1923 en heeft een woonoppervlak van 109 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de buitenruimte of installaties is niets bekend. Wat wel duidelijk is: het appartement is onderdeel van een pand met karakter, gezien het bouwjaar. De prijs per vierkante meter ligt op €4.853, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €7.218 per m². Een woning met geschiedenis, waarvan de details nog ontdekt moeten worden.
Ubbergen: een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met 480 inwoners is Ubbergen een kleine kern, waar veel huishoudens uit één persoon bestaan (55%). De helft van de woningen is een eengezinswoning, en bijna de helft is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het "Kind vriendelijke buurt, fijne buren". Het aantal misdrijven in de buurt is 23, wat een indicatie geeft van de veiligheid. De gemeente Berg en Dal biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op ongeveer 1,2 kilometer ligt de Coop, en de PLUS en Albert Heijn zijn ook binnen 1,7 kilometer te vinden. Voor kinderen is er basisschool De Klokkenberg op 600 meter, en de St. Maartenschool op 501 meter. De huisartsenpraktijk Hypericon zit op 1,4 kilometer, en de Maartensapotheek is dichtbij op 541 meter. De bushalte Ubbergen, Ubbergse Holleweg ligt op 87 meter, met lijn 7 en 480. Het treinstation Nijmegen Heyendaal is op 2,4 kilometer afstand. Een praktische plek voor wie gebruik wil maken van zowel lokale als stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vastgesteld voor deze locatie. De woning ligt aan de Ubbergse Holleweg 10, in de buurt Ubbergen, gemeente Berg en Dal. Het adres is volledig, dus de locatiegegevens zijn betrouwbaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stonevest Makelaardij aangeboden. De advertentie is dus exclusief bij deze makelaar te vinden. Voor meer informatie over deze woning kun je terecht bij Stonevest Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ubbergse Holleweg 10, Ubbergen
Waarom is de vraagprijs van dit appartement zo laag?
De vraagprijs van €529.000 ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.461.250. Dit is een groot verschil, maar het komt doordat het gemiddelde in de buurt wordt opgetrokken door duurdere eengezinswoningen. De prijs per vierkante meter is €4.853, terwijl het buurtgemiddelde €7.218 is. Het appartement is dus scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in Ubbergen.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft. Ook over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, is niets vermeld. Het woonoppervlak is 109 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet vermeld. Zonder energielabel is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het bouwjaar is 1923, wat kan duiden op een woning met karakter, maar ook op hogere stookkosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Ubbergen om in te wonen?
Ubbergen is een kleine kern met 480 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (55%). Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het "Kind vriendelijke buurt, fijne buren". Het is een rustige omgeving met een gemeenschapsgevoel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,2 kilometer, gevolgd door PLUS op 1,4 kilometer en Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool De Klokkenberg zit op 600 meter, en de St. Maartenschool op 501 meter. De huisartsenpraktijk Hypericon is op 1,4 kilometer, en de Maartensapotheek op 541 meter. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Ubbergen, Ubbergse Holleweg ligt op 87 meter van de woning, met buslijnen 7 en 480. Ook de halte Nijmegen, St Maartenskliniek is op 438 meter, met lijn 2. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Heyendaal, op 2,4 kilometer afstand. Hiermee zijn zowel Nijmegen als de omliggende dorpen goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 13 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €909.423. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van eigenaar wisselen. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, omdat het nu te koop staat. De vraagprijs is €529.000, wat lager is dan het gemiddelde.
Zijn er risico's voor deze woning qua fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vastgesteld voor deze locatie. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen, maar op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bijzondere risico's gemeld. De woning ligt in Ubbergen, een buurt zonder bekende problemen op deze gebieden.
