Oude Kleefsebaan 53
Laag Berg en Dal, Berg en Dal
BuurtEen tussenwoning met karakter in Laag Berg en Dal
Deze tussenwoning aan de Oude Kleefsebaan staat in Laag Berg en Dal, een rustige buurt met ruim 1.400 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van 525.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Berg en Dal. De woning dateert uit 1960 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 220 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel C zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Over de buurt
Met bijna de helft van de huishoudens bestaande uit één persoon en een kwart met kinderen, is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer", terwijl een ander spreekt van een "fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik". De buurt Laag Berg en Dal heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een rustige omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,2 kilometer, en op twee kilometer ligt de Coop. Basisschool Titus Brandsma zit op een kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk Berg en Dal is op 1,1 kilometer. De Maartensapotheek in Ubbergen is op ongeveer een kilometer. De bushalte Berg en Dal, Prins Alexanderlaan ligt op 87 meter en wordt bediend door lijnen 8, 476, 680 en 811. Het treinstation Nijmegen Heyendaal is op 2,9 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Kleefsebaan 53, Berg En Dal
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 220 vierkante meter. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is C. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse. Het is een aandachtspunt dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,2 kilometer, gevolgd door Coop op 2,2 kilometer. Basisschool Titus Brandsma zit op een kilometer, en de huisartsenpraktijk Berg en Dal is op 1,1 kilometer. De Maartensapotheek in Ubbergen is op ongeveer een kilometer. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berg en Dal, Prins Alexanderlaan, op 87 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 8, 476, 680 en 811. Op 348 meter ligt halte Berg en Dal, de Meerberg met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Heyendaal op 2,9 kilometer.
Wat voor buurt is Laag Berg en Dal?
Laag Berg en Dal heeft ongeveer 1.490 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kolmeijer Makelaars vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
