Batavierenweg 64
Hunnerberg, Nijmegen
BuurtAppartement met vrij uitzicht in Nijmegen-Oost
Op de Hunnerberg, een rustige en groene wijk in Nijmegen-Oost, vind je dit appartement op de achtste woonlaag. De woning ligt aan het water en heeft een vrij uitzicht over de omgeving. Met een vraagprijs van €590.000 ligt dit appartement 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €720.000 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie voor wie op zoek is naar een appartement in deze buurt. Vergelijk je het met andere appartementen in Nijmegen, dan valt de prijs op.
De woning op de achtste woonlaag
Dit appartement uit 1958 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 346 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 103 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is volgens de makelaar een portiekflat, ook wel service flat genoemd. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €319 per maand.
Leven op de Hunnerberg
Met ruim 4.300 inwoners is de Hunnerberg een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,91, en een van hen zegt: "Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen". Een ander noemt het "een nette dure buurt met degelijk volk", al merkt hij op dat het afval ophalen op straten beter kan. De buurt Hunnerberg heeft een sterk stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 752 meter of bij Ekoplaza op 793 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool OBS De Buut op 237 meter en kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Nijmegen-Oost op 422 meter en de apotheek op 419 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Terwindtstraat op 117 meter, met buslijnen 7 en 58. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1958 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermsen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Batavierenweg 64, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €590.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €720.000 in de buurt Hunnerberg. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.679, terwijl dit appartement op €5.728 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 103 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt, al is het woonoppervlak met 103 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en ligt op de achtste woonlaag. Volgens de makelaar is het een portiekflat, ook wel service flat genoemd, met een inhoud van 346 m³. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €319 per maand.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1958 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 752 meter en Ekoplaza op 793 meter voor boodschappen. Basisschool OBS De Buut zit op 237 meter en de huisarts in Medisch Centrum Nijmegen-Oost op 422 meter. De apotheek Nijmegen-Oost is op 419 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Terwindtstraat op 117 meter, met buslijnen 7 en 58. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Hunnerberg om in te wonen?
De Hunnerberg heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen". Een ander noemt het "een nette dure buurt met degelijk volk", maar merkt op dat het afval ophalen op straten beter kan. De buurt is sterk stedelijk met veel voorzieningen in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2023. Het gaat om openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse zijn.
Hoe is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energielabel heeft, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label dat er bestaat.
Wat is de ligging van dit appartement?
Volgens de makelaar ligt het appartement aan water, in een bosrijke omgeving en met vrij uitzicht. De woning ligt op de achtste woonlaag, wat bijdraagt aan het uitzicht. De buurt Hunnerberg is sterk stedelijk, maar de ligging aan het water en in een bosrijke omgeving geeft een groen karakter. De afstand tot een park of plantsoen is 500 meter.
