Dominicanenstraat 52
Altrade, Nijmegen
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Altrade
Dit appartement aan de Dominicanenstraat 52 ligt in Altrade, een buurt die bewoners omschrijven als druk maar gezellig. Met 5 kamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een ruime woning, al is de oppervlakte volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Nijmegen, maar de woning heeft wel een dakterras.
De woning zelf
Het appartement uit 1897 heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het appartement heeft een dakterras. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De woning wordt aangeboden sinds 7 augustus 2026.
Altrade: levendig en centraal
Met ruim 6.500 inwoners is Altrade een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6, en een van hen zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "rustig en veilig", met fijne buren en het centrum om de hoek. De buurt Altrade heeft veel voorzieningen, maar ook relatief veel misdrijven: 365 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 338 meter of PLUS op 540 meter. Voor kinderen is er OBS De Buut op 363 meter en Karel de Grote College op 694 meter. De huisarts zit op 265 meter en de apotheek op 275 meter. De bushalte Nijmegen, Dominicanenstraat is op 92 meter met lijnen 8, 405 en 476. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder veel culturele voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €425.000 met peiljaar 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €248.000 naar €425.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, en het funderingsrisico is verhoogd volgens de gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Claase Garantiemakelaars. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dominicanenstraat 52, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €425.000 (peildatum 2025). Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde flink gestegen, van €248.000 naar €425.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De oppervlakte is volgens de makelaar 117 m², maar de BAG-registratie geeft 156 m² aan. Verder is er een dakterras en is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000 met peildatum 1 januari 2025. Dat is een stijging van 71% ten opzichte van 2020, toen de waarde €248.000 was. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit gebied verhoogd, mede omdat de woning uit 1897 op kleigrond is gebouwd. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
Altrade is een levendige buurt met veel voorzieningen. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 338 meter of PLUS op 540 meter. Er zijn diverse scholen, waaronder OBS De Buut op 363 meter en Karel de Grote College op 694 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 270 meter. Het centrum van Nijmegen is op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Dominicanenstraat op 92 meter, met buslijnen 8, 405 en 476. Ook zijn er haltes aan de Hugo de Grootstraat en Prins Hendrikstraat op respectievelijk 206 en 254 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 kilometer.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend wat het energielabel van deze woning is. Andere woningkenmerken zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de vraagprijs van €495.000 en de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 117 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.231. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.769 per m².
Ervaringen van Altrade
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners
Erg fijne buren die vaak ene gezellig praatjes maken. Erg rustig en geen gekkigheid. Centrum en winkels zijn om de hoek. Ook zitten er genoeg scholen in de buurt. De buurt is vrij schoon op wat afval na.
Its a clean and safe neighbourhood. Everything is nearby and easily accessed. The only bad side is that it's very busy during "4 daagse". Many roads are closed..
Fijne buurt om in te wonen. Dicht bij de stad, op fietsafstand, maar wel de rust van een woonwijk. Tevens ook goed bereikbaar met de bus via bushalte De Kazerne o.a.. AH daalseweg is om de hoek, een goede supermarkt met ruim assortiment. Truus mastpark is ook een leuk park.
Statistieken van Altrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.421 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.769 | – |
| Huurprijs | €2.110 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek.
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
There is a nasty woman who would interrupt you easily because she is obsessive and wants everything to be in accordance with her interests and favourite.
Goed
Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners
Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen
Goede Wijk
Statistieken van Nijmegen-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €884.116 | €518.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.837 | – |
| Huurprijs | €2.105 p/m | €1.951 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.690 | €455.174 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.893 | – |
| Huurprijs | €1.846 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dominicanenstraat 52, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
