Een appartement aan het water in Stedenwijk Midden-oost
Dit appartement aan de Urkwal ligt in Stedenwijk Midden-oost, een buurt in Almere waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van €340.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1984 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een parkeerplaats met souterrain. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €268 per maand.
Een buurt met karakter
Met bijna 2.800 inwoners is Stedenwijk Midden-oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren." Een ander noemt het "heel lelijk, oud en saai" en voelt zich er niet veilig. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Stedenwijk Midden-oost heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 650 meter of de Dirk op 800 meter. Basisschool het Samenspel zit op 400 meter en de middelbare school OSG Echnaton op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 645 meter. De bushalte Stedenwijk Midden is op 255 meter en heeft lijnen M1, M4, 150 en 326. Het treinstation Almere Centrum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €352.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €210.000 naar €352.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Urkwal 31, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €340.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €352.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €210.000 naar €352.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft een balkon. Verder is er een zonneterras en een parkeerplaats met souterrain. De woning heeft een inhoud van 256 m³ en een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod ook label A+, dus dit appartement zit wat dat betreft goed.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 654 meter en de Dirk op 793 meter. Basisschool het Samenspel zit op 417 meter en de middelbare school OSG Echnaton op 389 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 645 meter. Het treinstation Almere Centrum ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stedenwijk Midden op 255 meter, met buslijnen M1, M4, 150 en 326. Op 352 meter is er nog een halte met lijn 804. Het treinstation Almere Centrum ligt op 1.226 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren." Een ander zegt: "Het is heel lelijk, oud en saai" en voelt zich er niet veilig. De meningen lopen dus uiteen.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €340.000 en de woonoppervlakte is 84 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €4.048 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.031 per m², dus dit appartement zit daar dicht bij.
