Vaart Z.Z. 17A
De Hertenkamp, Assen
BuurtEen appartement met karakter aan de Vaart
Dit appartement aan de Vaart Z.Z. 17A in Assen combineert een historisch bouwjaar met een modern energielabel. Met een vraagprijs van €349.500 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.000, wat het een scherpe instap maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Assen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1860 is een appartement op de 2e verdieping met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 311 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 80 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Hertenkamp
Met 605 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt De Hertenkamp heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 234 meter, SPAR op 460 meter en Dirk op 493 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum Emmaschool is op 198 meter en de huisartsenpraktijk Overcingel op 701 meter. De apotheek Karsten zit om de hoek op 205 meter. Bushalte Assen, Weiersstraat met lijnen 7 en 8 is op 161 meter, en treinstation Assen ligt op 904 meter. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boekholt & partners makelaardij Assen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vaart Z.Z. 17A, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.500 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €445.000 in De Hertenkamp. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.330, terwijl deze woning op €3.566 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel 3 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €365.000 en €595.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de 2e verdieping heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 311 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 80 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1860 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 234 meter, SPAR op 460 meter of Dirk op 493 meter. Kindcentrum Emmaschool ligt op 198 meter en de huisartsenpraktijk Overcingel op 701 meter. De apotheek Karsten zit op 205 meter. Bushalte Assen, Weiersstraat met lijnen 7 en 8 is op 161 meter, en treinstation Assen ligt op 904 meter.
Hoe is de buurt De Hertenkamp om in te wonen?
De Hertenkamp heeft 605 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1860. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Ze geven een beeld van wat je in dit gebied kunt verwachten.
