Hof Van Bern 21
Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
BuurtEen ruim appartement in Leidsche Rijn-Centrum
Dit appartement aan het Hof Van Bern 21 in Utrecht is een nieuwbouwappartement uit 2018 met energielabel A, het meest zuinige label. Met 100 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning, midden in een wijk die alles binnen handbereik heeft. De huurprijs van €2.130 ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €1.828, waarmee dit aanbod aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Utrecht laat een breed prijsspectrum zien.
Leidsche Rijn-Centrum, een bruisende nieuwbouwwijk
De buurt Leidsche Rijn-Centrum is een nieuwbouwwijk met een stads gevoel, maar toch rustig. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 9,3. Een bewoner zegt: "Een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk. Alles is op loopafstand aanwezig: winkels, station, parken." Een ander noemt de betrokken buren en georganiseerde activiteiten. De buurt telt 4.150 inwoners, waarvan 65% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (61%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (11%).
Dagelijks leven rondom Hof Van Bern
Voor dagelijkse boodschappen is Jumbo om de hoek, op twee straten verder. Ook SPAR express ligt op loopafstand. Basisscholen Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen zitten allebei op vijf minuten lopen, en het voortgezet onderwijs is met Academie Tien en Leidsche Rijn College ook dichtbij. Het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en werk.
Aanbod via Vesteda
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hof Van Bern 21, Utrecht
Is €2.130 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €1.828. Daarmee is dit aanbod aan de hoge kant. Het appartement is wel groter dan gemiddeld: 100 m² tegenover een gemiddelde van 86 m² in de buurt. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Met label A kun je lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar is een indicatie van het energieverbruik.
Hoe is het wonen in Leidsche Rijn-Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,3. Ze noemen het een bruisende nieuwbouwwijk met alles op loopafstand: winkels, station en parken. Ook het openbaar vervoer en de fietspaden worden geprezen. Een bewoner zegt: "Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving." De buurt telt veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Zijn er scholen in de buurt van Hof Van Bern 21?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen liggen beide op ongeveer 300 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn Academie Tien (410 meter) en Leidsche Rijn College (564 meter) dichtbij. Ook een kinderdagverblijf ligt op 400 meter.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, wat neerkomt op tien minuten lopen. Bewoners prijzen het openbaar vervoer in de buurt als zeer goed. Daarnaast zijn er goede fietspaden, waardoor je snel op andere plekken in Utrecht bent.
Wat voor boodschappenmogelijkheden zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 163 meter, dus om de hoek. SPAR express is op 432 meter ook dichtbij. Voor een grotere keuze is Lidl op 1,2 kilometer en nog een Jumbo op 1,3 kilometer. Daarmee heb je voor dagelijkse boodschappen meerdere opties binnen handbereik.
