Een ruim appartement in een levendige Haagse buurt
Aan de Stortenbekerstraat 213 in 'S-Gravenhage staat dit royale appartement uit 1921 te koop voor €425.000. Met 117 vierkante meter woonoppervlak is dit een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 84 vierkante meter meten. De vraagprijs van €425.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €358.375 in deze buurt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
Een woning met twee badkamers en een balkon
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en beschikt over twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een balkon en een inhoud van 395 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft een appartement in een woonwijk, met een VvE-bijdrage van €237,54 per maand. De woning is in gemeentelijke erfpacht, met een jaarlijkse canon van €756,00 en de optie om deze af te kopen.
Schildersbuurt-West: gezellig en levendig
Met ruim 14.000 inwoners is Schildersbuurt-West een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,46, en een van hen zegt: "Mijn buurt is super gezellig. Iedereen kent elkaar en niemand heeft problemen met elkaar." Een ander noemt het "een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." De buurt Schildersbuurt-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de SPAR express op vijf minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,5 kilometer, terwijl de apotheek Rubenshoek letterlijk om de hoek zit op 113 meter. Voor het onderwijs is basisschool De Parachute op ongeveer drie kilometer, en het voortgezet onderwijs is iets dichterbij. De bushalte Den Haag, Hoefkade met lijnen 51 en 456 ligt op 77 meter, en tramhalte Hoefkade met lijnen 11 en 12 op 275 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €355.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €265.000 naar €355.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Kesp makelaars & taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stortenbekerstraat 213, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €355.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €265.000 naar €355.000.
Hoeveel kamers en badkamers heeft dit appartement?
Het appartement aan de Stortenbekerstraat 213 telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en beschikt over twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 395 kubieke meter. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van €756,00. Er is een optie om de erfpacht af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €237,54 per maand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 41 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 21 dB Lden. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 392 meter, gevolgd door SPAR express op 586 meter en Albert Heijn op 1046 meter. Voor het basisonderwijs is De Parachute op 2,9 kilometer, en het voortgezet onderwijs is beschikbaar op ongeveer 3,7 kilometer met scholen als Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De bushalte Den Haag, Hoefkade met lijnen 51 en 456 ligt op 77 meter afstand. Tramhalte Hoefkade met lijnen 11 en 12 is op 275 meter te vinden. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van Schildersbuurt-West geven hun buurt gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is super gezellig. Iedereen kent elkaar en niemand heeft problemen met elkaar." Een ander noemt het "een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1921, vóór 1970.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar wordt voor 2050 als verhoogd ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
