Heidevenstraat 133
Hatertse Hei, Nijmegen
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Nijmegen-Zuid
Dit appartement aan de Heidevenstraat 133 ligt in de Hatertse Hei, een wijk in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier 39% onder het buurtgemiddelde van €491.906, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Nijmegen. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel A.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €97 per maand.
De Hatertse Hei
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28; een van hen noemt het "prettig wonen" en "bewoners onderling zeer sociaal". Een ander zegt: "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". De buurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer. Buurt Hatertse Hei heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Het Bos en de Zuider Service Apotheek. Voor boodschappen kun je terecht bij AH XL en Jumbo, beide op ongeveer 600 meter. Basisschool Hidaya is op 400 meter afstand. De bushaltes Beemdstraat en Heidebloemstraat, met lijn 6 en 616, liggen op 150 tot 200 meter. Treinstation Nijmegen Heyendaal is op 1,7 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €305.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €184.000 naar €305.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verbeek Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heidevenstraat 133, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €491.906 ligt. De woonoppervlakte is 59 m² volgens de makelaar, wat 50% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per vierkante meter is €5.085.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. De inhoud is 203 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €305.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €184.000 naar €305.000.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Het Bos (243 m) en de Zuider Service Apotheek (211 m). Supermarkten AH XL en Jumbo liggen op ongeveer 580 meter. Basisschool Hidaya is op 398 meter. Bushaltes Beemdstraat en Heidebloemstraat, met lijn 6 en 616, liggen op 157 en 195 meter. Treinstation Nijmegen Heyendaal is op 1,7 km.
Hoe is de buurt Hatertse Hei?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". Een ander noemt het "prettig wonen" en "bewoners onderling zeer sociaal".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €97 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan 16 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €491.906, de mediaan is €375.000. De prijzen variëren van €249.500 tot €1.050.000.
Ervaringen van Hatertse Hei
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel goed
De buurt is fijn voor vrouwen, oudere menschen en kinderen want hij ist heel veilig. Maar bereikbarheid ist een probleem. Bijvoorbeeld, mijn huis had aleen een trap. Hoe kan mensen met beperking woon hier?
Statistieken van Hatertse Hei
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.906 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.508 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.460 p/m |
Ervaringen van Nijmegen-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten
Fijne buurt alles bij de hand goede berijkbaarqheid En vooral veel natuur En veel omhanden voor contacten in de buurt goede verbinding met mensen vriendelijke wijk
Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische zorg zijn dichtbij. De wijk is schoon, ruim opgezet en grenst aan mooie natuur zoals Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen door lijn 14 en de bussen die door het universiteitsterrein rijden. Brakkenstein combineert rust, ruimte en gemak op een ideale manier.
Goede winkels fijne kerk gemeenschap . Dorps gevoel hatert
Heel goed
Statistieken van Nijmegen-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.179 | €401.243 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.535 | – |
| Huurprijs | €1.643 p/m | €1.641 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.690 | €455.174 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.893 | – |
| Huurprijs | €1.846 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heidevenstraat 133, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
