Van abbestraat 106
Oostoever Sloterplas, Amsterdam
BuurtEen appartement aan de rand van het Sloterpark
Dit appartement uit 1998 ligt in de buurt Oostoever Sloterplas, vlak bij het groen en het water. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 625.000 euro en een woonoppervlak van 105 vierkante meter is de prijs per vierkante meter 5.952 euro, wat scherp is vergeleken met het buurtgemiddelde van 5.880 euro per vierkante meter. Het aanbod in deze buurt is beperkt: er staat momenteel één appartement in Amsterdam te koop.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1998, dus het is een relatief modern appartement. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
Oostoever Sloterplas
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Slotervaart-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,72, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het OV is goed Trams Bussen Metro Trein Uitstekend. Het is Rommelig Vies de Stoeptegels gaan naar Boven toe wegens de Boomwortels." Een ander noemt de buurt "goed bereikbaar met het OV Auto en Fiets". De buurt Oostoever Sloterplas heeft een hoog aandeel koopwoningen (63%) en relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Islamitische Basisschool El Kadisia en het Comenius Lyceum Amsterdam, beide op loopafstand. De huisarts zit op 1,6 kilometer, maar de BENU Apotheek Overtoomse Veld is om de hoek. Met de metro (lijn 50 en 51) vanaf halte Postjesweg ben je in de stad, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 800 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan restaurants en een bibliotheek in de buurt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 43 dB, onder de norm, maar spoorweglawaai (58 dB) en vliegverkeer (49 dB) overschrijden de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een gemiddeld risico, net als voor hittestress in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perfect House Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van abbestraat 106, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 625.000 euro voor een appartement van 105 vierkante meter, wat neerkomt op 5.952 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.880 euro per vierkante meter, maar het gemiddelde woonoppervlak is daar 158 vierkante meter. Deze woning is dus 34% kleiner dan het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld slaapkamers of een balkon staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 43 dB, wat onder de norm blijft. Spoorweglawaai is 58 dB en vliegverkeer 49 dB, beide boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je Islamitische Basisschool El Kadisia (394 meter) en het Comenius Lyceum Amsterdam (462 meter). Ook zijn er andere opties zoals DENISE (voortgezet onderwijs) op 347 meter en Het Hervormd Lyceum West op 475 meter. Voor speciaal basisonderwijs is De Hasselbraam op 417 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Metrohalte Postjesweg ligt op 127 meter en biedt lijn 50 en 51. Buslijnen 18 en N83 stoppen bij Robert Fruinlaan (208 meter) en Jan Tooropstraat (262 meter). Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 813 meter afstand, dus je hebt meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit deel van de buurt.
Hoe is de buurt Oostoever Sloterplas?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 5,72, maar er zijn wisselende ervaringen: sommigen noemen het rommelig, anderen waarderen de bereikbaarheid. Het Sloterpark ligt op loopafstand, net als diverse voorzieningen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Lidl ligt op 394 meter en Albert Heijn op 405 meter. Ook is er een AH to go op 800 meter en een Dirk op 1.093 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
