Willy Sluiterstraat 20
Overtoomse Veld-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht in Overtoomse Veld-Noord
Deze bovenwoning aan de Willy Sluiterstraat 20 ligt in Overtoomse Veld-Noord, een buurt in Amsterdam Nieuw-West. Met een vraagprijs van 575.000 euro en een woonoppervlakte van 90 vierkante meter komt dat neer op 6.389 euro per vierkante meter. Dat is scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van 7.279 euro per vierkante meter voor appartementen in Amsterdam.
Een appartement uit 2013 met energielabel A++
Het appartement is in 2013 gebouwd en heeft een energielabel A++, een zuinig label. De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Er is een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het een bovenwoning met vrij uitzicht, gelegen in een woonwijk. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-03-2061. De VvE-bijdrage is 300 euro per maand.
Overtoomse Veld-Noord: een stedelijke buurt met veel jonge huishoudens
Met ruim 5.800 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 5.622 is dit een zeer sterk stedelijke buurt. Ongeveer 37 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 41 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Overtoomse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "een goede ervaring ik woon hier al lang soms een beetje vies met vuil op de straat maar over het algemeen best positief". De buurt Overtoomse Veld-Noord kent 285 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 279 meter of Lidl op 327 meter, allebei om de hoek. Basisschool OBS de Toekomst ligt op 246 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Overtoomse Veld op 336 meter. De huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West op 1,2 kilometer. De bushaltes Nachtwachtlaan en Derkinderenstraat liggen op 123 en 146 meter, met buslijnen 18 en N83. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 893 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willy Sluiterstraat 20, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro voor een woonoppervlakte van 90 vierkante meter, wat neerkomt op 6.389 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 637.567 euro, met een mediaan van 579.500 euro. Het gemiddelde per vierkante meter in de buurt is 7.279 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement is een bovenwoning uit 2013 met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 290 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning vrij uitzicht en ligt het in een woonwijk. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht voor dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn ligt op 279 meter en Lidl op 327 meter. Basisschool OBS de Toekomst is op 246 meter, en de apotheek BENU Apotheek Overtoomse Veld op 336 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer. De bushaltes Nachtwachtlaan en Derkinderenstraat liggen op 123 en 146 meter, met buslijnen 18 en N83. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 893 meter.
Hoe is de buurt Overtoomse Veld-Noord?
Overtoomse Veld-Noord is een zeer sterk stedelijke buurt met ruim 5.800 inwoners. Ongeveer 37 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 41 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Overtoomse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de specifieke woning.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Is er sprake van erfpacht bij deze woning?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15-03-2061. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht en er geen jaarlijkse erfpachtbetaling meer nodig is tot die datum.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 300 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de beslissingen van de Vereniging van Eigenaren.
