Nachtwachtlaan 323
Rembrandtpark-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement aan de rand van het Rembrandtpark
Dit appartement aan de Nachtwachtlaan ligt in Rembrandtpark-Zuid, een buurt die direct grenst aan het groen van het Rembrandtpark. Met 875 inwoners is het er relatief rustig, al is de stedelijkheid hoog. De vraagprijs van 595.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 1974 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer ligt op de 15e woonlaag en er is een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en het is gemeentelijk eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De VvE-bijdrage is 297,18 euro per maand.
Rembrandtpark-Zuid
De buurt Rembrandtpark-Zuid telt zo'n 875 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17; een van hen zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "Gezelig gastvrij". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de 7e Montessorischool en ook de OBS de Toekomst is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 411 meter of Lidl op 429 meter. De huisarts is iets verder weg, op ruim een kilometer, maar de apotheek zit op 458 meter. Buslijn 18 en N83 stoppen bij de halte Nachtwachtlaan op 206 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 792 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Het adres ligt in een gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nachtwachtlaan 323, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.010 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 99 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 586.000 euro, met een mediaan van 662.500 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt daar iets onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 15e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld in de gegevens. Er wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's voor deze locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 411 meter en Lidl op 429 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals de 7e Montessorischool op 154 meter. De huisarts zit op 1.144 meter en de apotheek op 458 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 792 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nachtwachtlaan op 206 meter, waar buslijn 18 en N83 stoppen. Ook de haltes Derkinderenstraat en Jan Tooropstraat zijn in de buurt. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 792 meter afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Rembrandtpark-Zuid?
De buurt heeft 875 inwoners, waarvan 59% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "Gezelig gastvrij".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 297,18 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen.
Is de woning een appartement of een eengezinswoning?
Het is een appartement, gelegen op de 15e woonlaag. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is C. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer.
Statistieken van Rembrandtpark-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.000 | €662.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.755 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €3.125 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Overtoomse Veld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring de buurt moet nog goed schoon zijn
Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig (al zegt dat niet heel veel als man van 1,90). Verder kan het wel heel gezellig zijn en is er veel groen in de buurt, wat ook erg fijn is. De gebouwen zijn wel lelijk, maar daar kan ik wel mee leven. De straat is ook erg vies, omdat blijkbaar niemand geeft om de natuur en het straatbeeld, dus alles wordt op straat gegooid. Qua voorzieningen is er genoeg, maar als ik bijvoorbeeld kleding nodig heb moet ik wel naar de stad, dus daarom staat die niet heel hoog maar wel voldoende. De stad is (voor Amsterdamse begrippen) gelukkig niet heel ver fietsen en er is ook een treinstation vlakbij en de metro gaat daar ook.
Een goede ervaring ik woon hier al lang soms een beetje vies met vuil op de straat maar over het algemeen best positief alleen mischien wat meer voorzieningen en beteren hichiëne
Statistieken van Overtoomse Veld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.616 | €562.356 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.016 | – |
| Huurprijs | €1.854 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nachtwachtlaan 323, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
