Westduinweg 41
Geuzenkwartier, Den Haag
Bekijk buurtEen statig appartement in het Geuzenkwartier
Dit appartement uit 1912 ligt in het Geuzenkwartier, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €475.000 zit je hier 28% onder het buurtgemiddelde van €659.186, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 98 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 96 m² aan. Het energielabel is C. Het appartement wordt aangeboden via Plink Garantiemakelaars.
Geuzenkwartier
Met ruim 4.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken". De buurt Geuzenkwartier heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool De Parachute ligt op 5,7 km, en het Sint-Maartenscollege op 6,5 km. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,5 km, en de apotheek Van Greuningen op 610 meter. Buslijn 22, 28 en 22B stoppen bij halte Douzastraat op 77 meter, en tram 11 bij Willem de Zwijgerlaan op 316 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,1 km. Dit alles binnen de gemeente Den Haag. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer 17 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westduinweg 41, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €659.186 in de buurt. De mediaanprijs is €595.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde (98 m² versus 115 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het energielabel is C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, vóór 1970, wat een risicofactor is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo (beide op 500 meter). De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,5 km, en de apotheek Van Greuningen op 610 meter. Basisschool De Parachute ligt op 5,7 km. Buslijnen 22, 28 en 22B stoppen bij halte Douzastraat op 77 meter.
Hoe is de buurt Geuzenkwartier?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 17 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 77 meter ligt bushalte Douzastraat met lijnen 22, 28 en 22B. Tramhalte Willem de Zwijgerlaan (lijn 11) is op 316 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,1 km.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Geuzenkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Statistieken van Geuzenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €673.838 | €610.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.010 | – |
| Huurprijs | €3.210 p/m | €3.150 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Geuzen- en Statenkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Statistieken van Geuzen- en Statenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.054 | €761.304 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.064 | – |
| Huurprijs | €3.448 p/m | €3.150 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.583 | €485.650 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.259 | – |
| Huurprijs | €2.305 p/m | €2.202 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westduinweg 41, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
