Van Brakellaan 97
Zeeheldenkwartier, Hilversum
BuurtEen appartement uit 1959 in het Zeeheldenkwartier
Dit appartement aan de Van Brakellaan 97 ligt in het Zeeheldenkwartier, een buurt in Hilversum-Zuid. Met een vraagprijs van €395.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Hilversum varieert flink in prijs en staat.
De woning zelf
Deze woning uit 1959 is een appartement, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het energielabel D is het enige kenmerk dat de makelaar noemt. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je voor je geld krijgt. De oppervlakte van 72 vierkante meter is wel bekend, maar verder zul je zelf op verkenning moeten.
Een buurt met veel jaren vijftig-bouw
Het Zeeheldenkwartier telt ruim 4.200 inwoners, met een mix van jong en oud. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De woningvoorraad is grotendeels gebouwd tussen 1945 en 1970, wat past bij dit appartement uit 1959. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Zeeheldenkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 560 meter, of iets verder bij de Lidl op een kilometer. Voor de kinderen is de Lwj van Hasseltschool op 221 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand. De huisarts Eedenburgh Huisartsen en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Met buslijn 104 bij de halte Kolhornseweg op 159 meter ben je snel op weg. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 2,4 kilometer, en Tergooi MC is op 3,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt; spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Brakellaan 97, Hilversum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000 voor een appartement van 72 vierkante meter. Dat komt neer op €5.486 per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €422.160. Het is wel 14 procent duurder per vierkante meter dan het buurtgemiddelde van €4.821 per vierkante meter. De mediaanprijs in de buurt ligt op €359.000, dus dit appartement zit daar boven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hoekstra en van Eck vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het enige kenmerk dat wordt genoemd is het energielabel D. De woonoppervlakte van 72 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie, maar verder zul je zelf contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
Wat betekent energielabel D voor dit appartement?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A tot en met G. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinige label heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar lager dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 60 procent van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1959, dus vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is wel een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van de Van Brakellaan?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 560 meter afstand. Iets verder, op ongeveer een kilometer, zit een Lidl. Er zijn nog twee andere Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 1,1 kilometer en een SPAR express op 1,45 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. De meeste supermarkten zijn goed lopend of met de fiets te bereiken.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rond dit appartement?
Op 159 meter zit de bushalte Hilversum, Kolhornseweg, waar buslijn 104 stopt. Ook de haltes Chatham en Corn. Evertsenstraat zijn op loopafstand, beide met dezelfde buslijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Sportpark op 2,4 kilometer. Daarmee is de woning redelijk goed ontsloten voor het openbaar vervoer. De bus brengt je naar verschillende delen van Hilversum, al staat er geen bestemming in de gegevens.
Wat voor buurt is het Zeeheldenkwartier?
Het Zeeheldenkwartier is een buurt in Hilversum-Zuid met ruim 4.200 inwoners. De bevolking is gemengd: 28 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 26 procent tussen de 45 en 65 jaar, en 21 procent is 65 jaar of ouder. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De woningvoorraad is grotendeels gebouwd tussen 1945 en 1970. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61.
Zijn er scholen in de buurt van de Van Brakellaan?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Lwj van Hasseltschool, een basisschool, zit op 221 meter. Ook de Montessorischool Zuid is dichtbij, op 428 meter. Voor het voortgezet onderwijs is er de Alberdingk Thijm Scholen op 221 meter, met VWO, HAVO, MAVO en VBO. De gemiddelde afstand tot een basisschool in de buurt is 0,4 kilometer, en tot het voortgezet onderwijs 2,1 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dat betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen in de woning. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de kamers en de isolatie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 109 koopwoningen verkocht in het Zeeheldenkwartier, met een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €410.060. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, omdat het nu te koop staat. De vraagprijs van €395.000 ligt iets onder het gemiddelde van de verkochte woningen.
