Van der Haertstraat 22
Agnetaparkbuurt, Delft
Bekijk buurtEen portiekflat met karakter in de Agnetaparkbuurt
Deze portiekflat aan de Van der Haertstraat 22 ligt in de Agnetaparkbuurt, een buurt met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Delft, maar de prijs is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een zonneterras op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en blokverwarming. De woning is in 1962 gebouwd en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt
De buurt Agnetaparkbuurt is een wijk met veel jaren zestig-bouw en een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt: "Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op." De meningen zijn dus verdeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 117 meter, om de hoek dus, en de PLUS op 313 meter. De Laurentius Praktijkschool ligt op 190 meter en de Vrijeschool Widar op 280 meter. De huisarts is op 320 meter, de apotheek op 973 meter. Buslijn N5 stopt op 111 meter bij halte Libourellaan, en buslijn 61 op 311 meter. Het treinstation Delft ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Delft is goed voorzien.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €363.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €227.000 naar €363.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Haertstraat 22, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is €363.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €352.167, dus deze woning zit daar boven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een zonneterras op het zuidoosten. De woning is een portiekflat met blokverwarming en dubbel glas.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 60% gestegen, van €227.000 naar €363.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 117 meter, de PLUS op 313 meter. De Laurentius Praktijkschool ligt op 190 meter en de Vrijeschool Widar op 280 meter. De huisarts is op 320 meter, de apotheek op 973 meter. Buslijn N5 stopt op 111 meter, buslijn 61 op 311 meter. Het treinstation Delft ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Agnetaparkbuurt?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad." Een ander is kritischer: "Mensen leven langs elkaar heen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een VvE-bijdrage?
Ja, de VvE-bijdrage is €221,00 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 9 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €352.167, de mediaan is €345.000. De prijzen variëren van €300.000 tot €495.000.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 40 dB, vliegverkeer 28 dB en industrie 47 dB, die laatste drie zijn niet boven de norm.
Statistieken van Agnetaparkbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €352.167 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.878 | – |
Ervaringen van Hof van Delft
Zo ervaren bewoners hun wijk
J ik kan met de meeste mensen opschieten
Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken. Helaas is er hier weinig huisvesting beschikbaar, ik wil samen met mn vriend uit huis (we wonen bij mijn ouders) maar aan een woning kom je hier niet helaas.
Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op. Speeltuinen niks. Fietsers rijden keihard, jonge lui van de hogere school rijden met zijn 3e of 4e naast elkaar, brutaal. Meer speeltuinen kids, meer groen in de wijk, en dat de honden eigenaren hun shit van hun hond opruimen‼️ En een glimlach kost niks
K heb sinds 2 maart 2020 mijn eigen internetradiozender
Statistieken van Hof van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.339 | €410.621 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.318 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.085 | €479.151 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van der Haertstraat 22, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
